Logger 17

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Ons familiehuis, een uitzonderlijke plek met ruimte, rust en gezelligheid'.

Wat is dit een prachtige villa! Zo riant zou iedereen wel willen wonen. Op een mooie locatie van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord vind je deze in alle opzichten uitstekend onderhouden geschakelde villa met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een grote inpandige garage. De eveneens prachtige tuin is heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuiden: wat kan je hier genieten!

Dit geweldige familiehuis heeft een mooie uitstraling en is heel plezierig gelegen op 380 m² eigen grond. Door een totale woonoppervlakte van circa 209 m² vind je hier een zee aan woon- en leefruimte in een mooie harmonieuze balans. Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning is in 1981 degelijk en traditioneel gebouwd met toepassing van duurzame materialen en met veel aandacht voor kwaliteit. Het spreekt voor zich, dat deze woning zeer goed is geïsoleerd. Ook zijn op het dak 17 duurzame zonnepanelen aangebracht.

Een speelse indeling, moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heb je een mooi zicht op de prachtige tuin. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een geheel vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. 

Wanneer je komt aanrijden valt deze woning, die gelegen is aan een verkeersluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op door een zeer kenmerkende bouwstijl en uitstraling en heb je nog niet gelijk in de gaten hoe groot dit huis eigenlijk van binnen is.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de oprit en de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en het moderne toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je de imposante en sfeervolle (tuingerichte) Z-living (met een totale oppervlakte van circa 60 m³) waarin het heel goed toeven is. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord zicht op het terras en de prachtige en vrij gelegen zonnige tuin. De voor dit type woning zo kenmerkende serre geeft bovendien net dat extra's. De living met een sfeervolle houtkachel is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Vanuit de living stap je via een brede en kamerhoge schuifpui heel makkelijk het terras op en de tuin in. Wat is het heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten. Door het grote terras wordt de living als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

De woonkeuken (aan de voorzijde van de woning) is praktisch ingedeeld met veel en efficiënt ingedeelde kasten en lades, brede werkbladen en is natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een mooie trap de eerste verdieping met een speelse overloop/vide/entresol die toegang biedt tot vijf grote slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot een fijn dakterras. De master-bedroom (die is voorzien van een diepe ingebouwde garderobekast en airconditioning) met eigen badkamer, uitgevoerd met douche-cabine, een vaste wastafel en toilet. Op deze verdieping vind je ook een tweede badkamer (voor de kinderen of logés) die is uitgevoerd met ligbad, aparte douche-cabine, dubbele vaste wastafel en toilet. Geen zin om 's-ochtends te moeten soebatten om een plekje in de badkamer naast je pubers? Opgelost!

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een extra slaap- en/of studeerkamer met een deur naar het riante dakterras. Ook vind je hier een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en bovendien heel veel bergruimte. Deze verdieping leent zich dan ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen.

De inpandige en extra grote (verwarmde) garage is vanaf de oprit toegankelijk via een kanteldeur en een gewone deur. De oprit voor deze garage biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat fijn: nooit zoeken naar een parkeerplek. Aan deze garage grenst een grote berging/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De grote tuin (met een oppervlakte van circa 200 m²) is prachtig aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, een gazon, volwassen beplanting, bomen, struiken, heesters en borders. Deze tuin geeft sfeer en intieme plekjes. Laat je verrassen door de geslaagde en ook doordachte aanleg. Door de zeer gunstige en vrije ligging op het zuiden is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Vanuit deze tuin is een extra berging bereikbaar (ook vanaf de voorzijde) voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vinden zij het uitgebreide wijkpark Buitenoord waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Ook is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op zeer korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Buitenoord, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving.De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die als eerste bewoners na zoveel jaren van veel woonplezier hebben besloten om elders in de buurt hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het Energielabel C
• In 2015 zijn op het dak 17 zonnepanelen geplaatst
• De buitengevels zijn in maart 2020 gereinigd en geïmpregneerd
• In 2013 zijn alle dakpannen geheel vernieuwd
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd
• De HR-centrale verwarmingsketel Remeha Quinta 30s
• De vloeren van de ontvangsthal en keuken zijn afgewerkt met laminaat
• De vloer van de living is afgewerkt met fraai massief parket
• De vloeren van de overloop/vide/ entresol en alle slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en zijn eveneens afgewerkt met laminaat
• De master-bedroom is voorzien van airconditioning
• De keuken is voorzien van de volgende Miele inbouw-apparatuur:
  o Inductie-kookplaat
  o Teppanyaki (grill) plaat
  o afzuigkap
  o oven
  o combi-magnetron
  o stoomoven
  o koelkast
  o vaatwasser
  o Quooker
• Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Ter plaatse van de living en serre zijn electrische screens bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.357,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 380 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR combiketel - Remeha Quinta 30s (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (12.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (650 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7451 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties