Hudighaven 18

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Ruim twintig jaar wonen we hier met heel veel plezier. Wat een heerlijk ruim huis, met veel mogelijkheden, een perfecte ligging en ruime tuin met privacy. Onze kinderen en wij zetten de stap naar een volgende levensfase en daar hoort een ander huis bij. We zijn ervan overtuigd dat de volgende eigenaren net zoveel woongenot ervaren als wij hebben gehad'.

Wat is dit een geweldig huis! Op een mooie locatie in de populaire woonwijk Havenkwartier vind je deze bijzonder ruime en energiezuinige hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer, een grote en sfeervolle woonkamer en een moderne en luxueus uitgevoerde keuken. De voormalige dubbele (!) garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, met een eigen entree, apart 3e toilet, 2e badkamer en pantry. Bovendien parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s en een grote fraai aangelegde tuin op het zuiden. Wat wil je meer?

Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 165 m² is verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen en gelegen op 274 m² eigen grond! Hier vind je heel veel woonplezier in een populaire woonomgeving. De grote tuin is heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Het moderne en overdekte winkelcentrum Carnisse Veste alsook diverse gezellige restaurants vind je op slechts enkele minuten wandelen.

In deze moderne en smaakvol uitgevoerde woning vind je alles om riant en comfortabel te wonen. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering, de overvloedige lichtinval, de privacy en het vele comfort bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je verrassen.

Deze woning is in 2003 traditioneel gebouwd met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie hetgeen resulteert in Energielabel A. De huidige en tevens eerste bewoners hebben veel aandacht besteed aan het gehele interieur, de kwaliteit en het hoge niveau van afwerking. Mede door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

Wanneer je komt aanrijden valt deze woning op door een robuuste bouwstijl en uitstraling en heb je nog niet gelijk in de gaten hoe groot dit huis eigenlijk van binnen is.

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin en de oprit voor de oorspronkelijke garage tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte Z-living (met een totale oppervlakte van van maar liefst circa 71 m²). De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming en in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle electrische haard. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord zicht op de achtertuin die makkelijk toegankelijk is. Door het grote, deels overdekte terras wordt de woonkamer verlengd en zit je in het voor- en najaar al snel buiten.

De moderne en luxueus uitgevoerde half-open woonkeuken aan de voorzijde van de woning is in 2016 geheel vernieuwd en praktisch ingedeeld met veel kastruimte, een breed en verdiept werkblad, lades en is natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur. Aan de ontvangsthal grenst, met een eigen opgang, een mooie ruimte die is voorzien van een pantry, douche en toilet. Deze ruimte leent zich uitstekend voor mantelzorg of een kantoor aan huis.

Terug in de ontvangsthal leidt de recent met echt hout gerenoveerde trap je naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer. Twee kamers zijn voorzien van airco's, geïnstalleerd in 2022. De badkamer is modern uitgevoerd met jacuzzi, aparte douche en dubbele vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, eveneens gerenoveerde trap, omvat een ruime overloop en geeft toegang tot nog eens twee extra slaap- en/of studeerkamers. Op de overloop hangt een derde airco, eveneens uit 2022. Tevens is hier een technische ruimte, met een opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De grote tuin (totale oppervlakte circa 150 m²) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De privacy in deze tuin zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

Achterin deze tuin vind je een fraaie overkapping met deels een sedum dak: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het flakkerende licht uit de vuurkorf en voel hoe u volledig tot rust komt. Naast deze overkapping bevindt zich ook een schuur voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De verkopers hebben met de gemeente uitgezocht dat er een uitrit vergunning en een vergunning voor het bouwen van een kleine garage in de achtertuin mogelijk is.

Heerlijk wonen in Havenkwartier
Havenkwartier is een populaire woonkern van Carnisselande en is gerealiseerd in de jaren 2003 - 2005. Het is een heerlijke wijk met een hoog voorzieningenniveau, waar het goed wonen is! Vanaf 2003 wordt in deze vriendelijke woonwijk naar hartenlust gewoond. Kinderen kunnen overal spelen. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen in de buurt, veel openbaar groen en wijkparken.

Het leven is goed in Havenkwartier
De kinderen spelen lekker buiten, die roep je later wel binnen voor het eten. Voor nu geniet je nog even op jouw eigen plek in de tuin van de middagzon. Wat zullen we eigenlijk eten vanavond? De winkels en restaurants zijn immers altijd open en nabij. Terwijl de zon je gezicht verwarmt droom je nog even heerlijk weg.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Niet voor niets zegt men 'wonen tussen dorp en stad'. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen: op slechts enkele minuten wandelen vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een bibliotheek, gezellige restaurants, een wekelijkse markt en ook een zorgcentrum met allerhande medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vinden zij het recreatiegebied rondom de Oude Maas heuvel waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de tram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Een halte van de tram vind je op zeer korte afstand, de bus stopt aan het eind van de straat.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), bevinden zich eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand. Op enige afstand vind je het natuur- en recreatiegebied Gaatkensplas en Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving.

Kortom….. een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na zoveel jaren van heel veel woonplezier elders hun nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A
• In de afgelopen jaren zijn op de daken 24 zonnepanelen geplaatst
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd
• Een ruime multifunctionele extra ruimte, met eigen opgang, douche, toilet en pantry
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2022
• De vloeren van de ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De vloeren van de overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductie kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron / combi-stoom-oven
  o koelkast en vrieskast
  o vaatwasser
  o kokend waterkraan
• in de twee op het zuiden gelegen slaapkamers en op de overloop bevinden zich drie airconditionings-units
• Het terras, het chalet en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1816 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties