Scheldestraat 51

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Een heerlijk ruim appartement met extra grote berging, gelegen in een rustige en groene omgeving dichtbij het centrum'.

Wat is het toch heerlijk wonen in dit mooie 3-kamer appartement! Wonen in een groene omgeving op slechts enkele minuten wandelen van het gezellige centrum van de gemeente met alle winkels. Wonen met een geheel vrij uitzicht aan zowel de voor- en achterzijde, ook over openbaar-groen. Het complex heeft een gezamenlijke tuin aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen. Tevens is er een mooi plantsoen aan de voorzijde. En gratis parkeren voor de deur. Wie wil dit nu niet?

Dit appartement is heel gunstig gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig, populair en bovendien zeer goed onderhouden complex, bestaande uit twee gebouwen met ieder drie woonlagen. Hier vind je een fijn appartement dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte.

Bouwjaar omstreeks 1964. Vanaf 2001 is het complex waartoe dit appartement behoort op diverse onderdelen gerenoveerd. De totale woonoppervlakte van dit fijne appartement bedraagt circa 77 m². De grote en hoge ramen door het gehele appartement zorgen voor optimaal daglicht.

De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, sociale en medische voorzieningen, theater 'Het Kruispunt', diverse restaurants en horeca-gelegenheden tref je op slechts enkele minuten wandelen. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement eens van binnen en buiten te bekijken.

Welkom binnen
Via de representatieve en afgesloten centrale hal bereik je via het trappenhuis de tweede verdieping met slechts twee appartementen.

Indeling
De ontvangst is ruim. De hal/gang omvat een praktische bergkast, een modern en luxueus uitgevoerd toilet.

De grote en riante woonkamer heeft kamerhoge en -brede ramen aan zowel de voor- en achterzijde en een deur naar het zonnig op het zuiden gelegen balkon. Zittend in deze woonkamer en op het balkon geniet je iedere dag van een fraai uitzicht. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken die netjes is uitgevoerd met voldoende kasten en lades. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk.

Terug in de ontvangsthal is de grote slaapkamer bereikbaar die op eenvoudige wijze kan worden teruggebracht naar de twee oorspronkelijke slaapkamers. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met inloopdouche en een vaste wastafel met fraai meubel.

In de onderbouw bevindt zich de afzonderlijke en extra grote berging (afmetingen maar liefst circa 6.70 x 3.75 - L x B) met voldoende daglicht en ventilatie. Deze berging is ook zeer geschikt als hobbyruimte, (thuis-)werkplek of zelfs (na afwerking) als logeerkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en de juiste indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Algemeen
Het complex is gebouwd omstreeks in 1964. Vanaf 2001 is het complex waartoe dit appartement behoort op diverse onderdelen gerenoveerd, waaronder nieuwe kozijnen en ramen met toepassing van HR++ isolatieglas. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een zeer goede staat van onderhoud.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook bruisend Rotterdam is dichtbij. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op slechts enkele minuten wandelen. Ook sociale en medische voorzieningen vind je op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Maar ook met de sneltram ben je in slechts 25 minuten in Rotterdam. Verder zijn er volop busverbindingen. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen waaronder de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met een A-status) tref je op korte afstand. Ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving.

Kortom….. een fijn appartement met een afzonderlijke extra grote berging gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is voorzien van het duurzame energielabel B
• Alle ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas
• Dak is vernieuwd
• De spouwmuren zijn geïsoleerd
• Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt momenteel uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• Verwarming via blokverwarming met een individuele jaarlijkse verrekening
• Warmwatervoorziening via een geiser
• Extra royale berging in de onderbouw met daglicht en ventilatie
• Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars
• Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 240,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke en inclusief €105,- per maand voor het  jaarlijks te verrekenen voorschot verwarmingskosten
• Elektrisch bedienbare zonwering.
• Ruime gratis parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:

  o Ouderdomsclausule
  o Niet-bewonersclausule
  o Asbestclausule

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijk adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 2932 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties