Walmolen 26

Omschrijving

Heerlijk vrij, rustig en heel comfortabel is het wonen in deze mooie en luxueus uitgevoerde gezinswoning.

Prachtig gelegen op 127 m² eigen grond aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten wandelpad op een gewilde locatie aan de buitenrand van de zo geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Molenvliet'.

Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden gezinswoning is gebouwd in 1989, met toepassing van duurzame materialen en met aandacht voor kwaliteit. Het spreekt voor zich, dat deze woning zeer goed is geïsoleerd.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de groene tuin. Rust en ruimte komen hier op een harmonieuze wijze samen.

Op een korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treft u op een korte wandel- of fietsafstand. Een mooi en uitgebreid wijkpark met meerdere speelmogelijkheden op slechts enkele stappen van de woning.

Ook diverse sportieve en recreatieve bestemmingen treft u in de nabijheid. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus (een bushalte op circa 200 meter) en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale hal/gang met een in 2018 modern en luxueus uitgevoerd toilet met een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 25 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) en een brede, kamerhoge schuifpui naar het riante terras en de fijne tuin. Zittend in deze woonkamer geniet van een vrij zicht op deze mooie tuin. Eventueel kunt u deze woonkamer aan de achterzijde laten uitbouwen.

De half-open keuken (oppervlakte circa 8 m²) aan de voorzijde van de woning is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 2 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 13 m² en 12 m²).

De badkamer is in 2018 modern en luxueus uitgevoerd met grote inloop-douche, een vaste wastafel (met een fraai meubel en daarbij behorende badkamerkast.) De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en -droger.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte met een groot dakraam en de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Op eenvoudige wijze kunt u deze verdieping goed indelen met een extra slaap- en/of studeerkamer. Ook heeft u hier de beschikking over veel bergruimten.

De achtertuin (totale oppervlakte circa 50 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, struiken en met borders. Door de zeer gunstige en vrije ligging op het westen kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten van de zon en privacy.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende en nagenoeg niet gebruikte inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o combi-magnetron
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
• Centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2011;
• Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht;
• De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• In de achtertuin bevindt zich een schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3842 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties