Schubertdreef 17

Omschrijving

Heel veel woon- en leefruimte, degelijkheid en een mooie buurt zijn een aantal kernwoorden van dit royale herenhuis (type 'vier-niveau') met 4 slaapkamers en 2 eigen praktijk- en/of kantoorruimten, mooi gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Nieuweland'.

Dit herenhuis is in 1994 zeer degelijk en traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van duurzame materialen en optimale isolatie. Bovendien is de woning voorzien van 11 duurzame zonnepanelen.

Zowel binnen als buiten verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud.

Dit heerlijke familiehuis is fraai gelegen op 135 m² eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 183 m². Aan de voorzijde kijkt men uit over openbaar-groen en een singel. De fijne tuin is vrij en heel zonnig gesitueerd op het zuiden.

Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op enkele minuten wandelen. Op een korte afstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor uw kinderen: diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en kinderdag-verblijven eveneens op een korte wandel- of fietsafstand.

Een wijkpark en diverse sportieve en recreatieve bestemmingen treft u eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte
afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Souterrain: eigen entree, royale ontvangsthal met een garderobe, toilet, twee praktijk- en/of kantoorruimten (oppervlakten respectievelijk circa 19 m² en 12 m²) en een praktische berging (oppervlakte circa 5 m²).

Verhoogde begane grond: hal met een modern uitgevoerd toilet met fonteintje, modern en luxueus uitgevoerde half open keuken met uitgebreide inbouw-apparatuur. Grote en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 30 m²) met een deur en trap naar de iets lager gelegen tuin.

Op de eerste verdieping (bereikbaar via een open trap) treft u een overloop, modern uitgevoerd 2e toilet met een fonteintje, en 2 (oorspronkelijk 3) zeer ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 28 m² en 12 m²), beide met brede en kamerhoge vaste kastenwanden.

De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een hoek-ligbad, aparte douche-cabine, en dubbele vaste wastafel (met een meubel).

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat naast een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger. 2 extra slaap- en/of studeerkamers (oppervlakten circa 11 m²), beide voorzien van een brede dakkapel.

De fijne tuin is betegelde met sierbestrating. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon en privacy.

De oprit aan de voorzijde biedt goede eigen parkeergelegenheid.

Extra bijzonderheden:

• Deze woning beschikt over het definitieve Energielabel A;
• In de bouw zijn ankerloze spouwmuren toegepast;
• De vloeren van de hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van 3e slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o 6-pits kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron-stoomoven
  o oven
  o koelkast
  o koffiezetapparaat
  o vaatwasser
  o close-in boiler
  o twee warmhoudladen
• Centrale verwarmingsketel (Vaillant) vernieuwd in 2018;
• 11 zonnepanelen geplaatst in 2018;
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017/2018;
• Rolluiken ter plaatse van de achtergevel op de eerste verdieping;
• Electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woonkamer;
• De tuin is voorzien van verlichting;
• In de achtertuin bevindt zich een houten blokhut (afmetingen circa 4.80 m x 2.70 m).

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.103,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4453 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties