Mr. Thorbeckestraat 39

Omschrijving

Op mooi perceel eigen grond van 252 m² midden in het centrum van de gemeente kunt u heerlijk vrij wonen in een gewilde en sfeervolle woonomgeving in deze karakteristieke hoek-gezinswoning met een extra grote aangebouwde garage en een aparte vrijstaande schuur/berging.

De mooie tuin - aan drie zijden - heeft een totale oppervlakte van circa 150 m². De diepe achtertuin is heel zonnig gesitueerd op het zuiden.

Bouwjaar omstreeks 1957.

Deze woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud maar zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor goede mogelijkheden om één en ander naar uw eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, goed openbaar-vervoer (waaronder het NS-station), restaurants en horeca-gelegenheden, treft u op slechts enkele minuten wandelen. Ook sociale en medische voorzieningen, diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, bevinden zich op een zeer korte afstand. Voor uw kinderen: diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs en kinderdag-verblijven eveneens op een zeer korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark en het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Zuidpolder ', waar u en uw kinderen volop kunnen fietsen, wandelen en kanoën vindt u in de directe nabijheid. De mooie natuurgebieden 'Oude Maas', 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan bevinden zich op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een korte wandel- of fietsafstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Een uitgebreid wijkparken, diverse sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich alle op een korte wandel- en fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, royale ontvangsthal / gang met een toegang tot een verdiepte en praktische kelderkast (onder de trap), toilet. Sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 22 m²) met een raam in de zijgevel en een brede en kamerhoge schuifpui naar het terras en de fijne tuin.

Half-open keuken (oppervlakte circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning met een deur naar het terras en de fijne tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast een overloop, 3 slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 11 m², 11 m² en 5 m²). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste spiltrap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en een afzonderlijke berging. Deze verdieping is na het plaatsen van een nokverhoging heel goed in te delen met een extra slaap- en/of studeerkamer.

De tuin aan drie zijden is fraai aangelegd met een betegeld terras, gras, volwassen bomen, struiken en met borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten van de zon.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur/berging.

Extra grote aangebouwde, stenen garage (afmetingen 5.10 m¹ x 3.80 m¹ - L x B). De oprit voor deze garage biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid.

Extra bijzonderheden:

• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
• De vloeren van de hal/gang en woonkamer zijn afgewerkt met parket;
• De vloer van de keuken is afgewerkt met lichte plavuizen;
• De garage is vanaf de oprit toegankelijk via een kanteldeur en een extra deur in de zijgevel van- en naar het terras en tuin;
• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule;
  o Asbestclausule;
  o 'Niet-bewoners'-clausule;
• De akte van levering zal dienen te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden het kantoor Groenveld en Van Houdt te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.866,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (510 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 3806 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties