Bakkerspark 8

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Rust, ruimte, vrijheid en iedere dag het vakantiegevoel!'

Wat is dit een fantastisch huis! Superlatieven schieten te kort om deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde geheel vrijstaande villa met garage te beschrijven. Deze villa is heel riant en heerlijk vrij gelegen aan de buitenrand van een zeer populaire en unieke woonomgeving op een zeer riante kavel eigen grond van 541 m² grenzend aan de lommerrijke Bakkersdijk.

Deze karakteristieke villa is gebouwd in 2010/2011 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en optimale isolatie. De architect heeft met een knipoog gekeken naar de stijl uit het begin van de vorige eeuw: degelijkheid en de vele zo kenmerkende details. Hier vind je een schitterend familiehuis voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen je verrassen. Met drie verdiepingen aan woon- en leefruimte (totaal circa 147 m²) en een geweldige tuin waarin je optimaal kan genieten.

De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit heerlijke familiehuis alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Vanuit alle kamers geniet je van een vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin rondom. De huidige bewoners hebben zeer veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm.

Dit is hét huis voor levensgenieters. De bijzondere opzet van dit deel van de woonwijk Portland te midden van veel groen. De grote tuinen van de omliggende villa's geeft hier het wonen net dat extra's. Op de zonnige terrassen en in de prachtig aangelegde tuin rondom kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

Heerlijk wonen in het Rhoonse Portland
Portland is een woonkern van Rhoon in de gemeente Albrandswaard. De naam van de wijk is afkomstig van de naam van de polder waarin deze is gebouwd. Op zijn beurt is deze polder na de inpoldering aan het einde van de 17de eeuw vernoemd naar de hoogste titel die Hans Willem Bentinck, heer van Rhoon bezat. Hij was door Willem III benoemd tot graaf van Portland in Engeland. Sinds 2000 is Portland onderdeel van gemeente Albrandswaard. Met Portland heeft Rhoon er een schitterende nieuwbouwwijk bij gekregen. Het authentieke en landelijke karakter van Rhoon is in deze nieuwe woonwijk overal voelbaar. De fraai gedetailleerde klassieke architectuur refereert aan de panden die je in het bestaande dorp ziet en de vele natuur heeft ook hier zijn weg gevonden. Vanaf 2003 wordt in deze nieuwbouw naar hartenlust gewoond. Kinderen kunnen overal spelen. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen in de buurt en ook een wijkpark.

Het leven is goed in Portland
De kinderen spelen lekker in het park of op het water, die roep je later wel binnen voor het eten. Voor nu geniet je nog even op jouw eigen plek in de fantastische tuin van de middagzon. Wat zullen we eigenlijk eten vanavond? Spontaan besluit je te gaan barbecueën, misschien hebben de buren ook wel zin om te komen! Voldoende plaats in de grote tuin of op terras aan het water. Terwijl de zon je gezicht verwarmt droom je nog even heerlijk weg.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin en oprit tref je de fraaie entree, waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en toilet. In de sfeervolle living is het heel goed toeven met familie en vrienden. De fraaie serre is een fijne plek om te werken, te lezen of een glas te drinken. Door de vele raampartijen geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de riante tuin. Grenzend aan de living bevindt zich modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken die is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Ook deze keuken is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden.

Vanuit de keuken bereik je de mooie en rustige werk- of studeerkamer: dé ideale thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De garage is ook vanuit deze bijkeuken toegankelijk. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk via dubbele openslaande deuren vanuit de living en de garage. Wat is het heerlijk om op het terras in de ochtendzon te kunnen ontbijten of te genieten van de avondzon.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een mooie trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met ligbad, aparte douchecabine en vaste wastafel (met fraai meubel) en 2e toilet. Tevens tref je op deze verdieping een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De tweede verdieping omvat een royale bergvliering.

De garage is vanaf de oprit toegankelijk via een sectionaldeur. De oprit voor deze garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 350 m²) is fraai aangelegd met diverse terrassen, waaronder een houten terras, grind, een gazon en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. Aan de achterzijde grenst deze tuin rechtstreeks aan een singel, waarachter de Bakkersdijk.

In deze tuin bevindt zich ook nog een prachtige vrijstaande tuinkamer: dé trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het flakkerende licht uit de sfeervolle houtkachel en voel hoe je volledig tot rust komt.

De directe omgeving
Wonen in Rhoon - Portland betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Niet voor niets zegt men 'wonen tussen dorpen en stad'. Wanneer je in je luie stoel geniet van de ruisende bomen en mooie wolkenluchten, vergeet je bijna dat je vlakbij de grootste havenstad van Europa woont. Het van oorsprong uitgestrekte dijkdorp Rhoon is vanaf de jaren 50 van de vorige eeuw uitgebreid met diverse nieuwe wijken. Het dorp biedt haar inmiddels circa 13.000 inwoners een hoog voorzieningenniveau. Rhoon kent een gevarieerd winkelaanbod en is ook goed voorzien op andere vlakken.

Rhoon en het zeer nabijgelegen Barendrecht bieden een breed aanbod aan voorzieningen: op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basisonderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te bereiken. Voortgezet onderwijs is te vinden in onder andere Barendrecht.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Rhoon een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Portland is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 15 minuten), maar ook met de bus en trein. Het NS-station van Barendrecht bevindt zich op 15 minuten afstand. Daarvandaan ben je ook binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich alle op zeer korte afstand.

Kortom….. een bijzondere villa gelegen in een unieke en ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van veel ruimte, rust, veelzijdigheid, privacy en toch alle openbare voorzieningen in de directe omgeving in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het zeer duurzame Energielabel A;
• De vloeren van ontvangsthal, werk- en/of studeerkamer, woonkeuken en bijkeuken zijn afgewerkt met Belgisch hardsteen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming (behoudens in de werk- en/of studeerkamer en in de bijkeuken); 
• De vloer van de living is afgewerkt met massief eiken delen;
• De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met massief eiken delen;
• De vloer van de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-stoomoven
  o combi-magnetron/oven
  o koelkast
  o vaatwasser
 o Quooker
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
• De master bedroom is voorzien van airconditioning;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.802,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 541 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 650 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 19 m² (610 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 4239 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 4971 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties