Voorhaven 147

Omschrijving

Quote van de bewoners: 'Rustig wonen nabij het centrum van Rotterdam met een fantastisch uitzicht op de Korenmolen, Euromast en Erasmusbrug'.

Dit is hét ideale appartement op de begane grond met een heerlijke besloten tuin op het westen! Dit fijne appartement is heel fraai gelegen aan het water in het prachtige Historisch Delfshaven. Alles wat je zoekt vind je in dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamer appartement: een ruime living met een moderne, half-open keuken, 2 slaapkamers en een modern en luxueus uitgevoerde badkamer. Hier vind je datgene wat wonen zo aantrekkelijk maakt: haltes van goed openbaar vervoer, een grote verscheidenheid aan winkels, cultuur en vele gezellige restaurants en terrasjes aan het water bevinden zich op loopafstand. Hedendaags wooncomfort in combinatie met het unieke karakter van weleer.

Vanuit de sfeervolle woonkamer en het leuke terras aan de voorzijde geniet je dagelijks van het unieke uitzicht op de Voorhaven en de enige nog behouden korenmolen 'De Distilleerketel' in Rotterdam.

Woonomgeving
Het appartement bevindt zich in Historisch Delfshaven: één van de weinige stukjes oude stad die het bombardement op Rotterdam in 1940 doorstaan hebben. Het heeft een markante geschiedenis als de plek vanwaar de Pilgrim Fathers naar Amerika vertrokken én als geboorteplaats van Piet Hein. Delfshaven kenmerkt zich door de diversiteit onder de bewoners waarbij een vriendelijke en ongedwongen sfeer heerst. De Voorhaven is rustig en gemoedelijk en heeft zijn historische karakter behouden. Het ene moment waan je je in de vijftiende eeuw, een minuut later dans je op nieuwe elektronische muziek in een alternatieve club.

De historische boten, in de wintermaanden met lichtjes in de masten, vormen samen met de prachtige historische panden en bruggetjes een romantisch decor. Hierdoor waan jij je door een dorp midden in de stad. Strijk neer op een van de terrasjes iets verderop in de straat na je heerlijke wandeling. Hoe tof is dat? Wil je vervolgens de reuring en wereldse invloeden opzoeken van de Schiedamseweg, dan hoef je maar een paar minuten door de historische haven te lopen en je bent er. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants. Het centrum van de stad bereik je heel makkelijk, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Het park bij de Euromast, het Dakpark (grootste dakpark van Europa) met de daaronder gelegen Bigshops en het park 'Schat van Schoonderloo' zijn vlakbij.

Indeling
De ontvangst is ruim door de afgesloten centrale hal waarachter de entree van de woning: royale ontvangsthal met garderobe en modern uitgevoerd toilet met fonteintje.

Vanuit de ontvangsthal bereik je de sfeervolle living met veel lichtinval, een praktische ingebouwde bergkast en deur naar het zonneterras aan de voorzijde. Grenzend aan de living vind je de modern en luxueus uitgevoerde keuken die is voorzien van alle gemakken: veel kastruimte, brede lades en uitgebreide inbouw-apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo in de besloten tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat is het geweldig om hier volop te genieten.

Terug in de ontvangsthal zijn de twee slaapkamers toegankelijk. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met grote douchecabine en een vaste wastafel (met fraai meubel).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is opgeleverd in 1980. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Zeer recent zijn alle kozijnen en ramen vernieuwd, danwel gerepareerd met toepassing van HR++ isolatieglas.

Kortom….. een fijn appartement gelegen in een populaire woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners, die hebben besloten om elders een woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement heeft Energielabel C;
• Alle vloeren zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o magnetron
  o oven
  o koelkast/vriezer
  o vaatwasser
• In de tuin bevindt zich een eigen schuur/berging voor fietsen, tuinspullen en veel meer;
• De verwarming en het warmwater via Stadsverwarming / thans een maandelijks voorschot van € 83,-;
• Gelegen op erfpachtgrond tot 24 maart 2086, waarvan de canon vooruitbetaald is tot en met 30 juni 2054;
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 58,76 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 58,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 165 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 58,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie A Perceelnummer 4456 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2054-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties