Strevelsweg 11

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Wat begon als een klusproject heeft zich gebracht tot een prachtige royale woning die wij zelf hebben mogen ontwerpen en waar wij met veel liefde en plezier hebben gewoond'.

Heel veel woonplezier op een centrale locatie! Wat een zee van ruimte en comfort vind je in deze prachtig uitgevoerde woning! Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte zijn hier veel mogelijkheden om geweldig te kunnen wonen. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks in 1924 en is de laatste jaren op veel onderdelen geheel en fraai gemoderniseerd en waarbij de kozijnen en ramen gedeeltelijk zijn vernieuwd in praktisch en onderhoudsvrij kunststof. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de grote hoeveelheid licht en de hoge plafonds. Welkom aan de Strevelsweg 11.

De bij velen bekend zijnde Strevelsweg is gelegen tussen Groene Hilledijk / Randweg en het Winkelcentrum Zuidplein en het evenementencomplex Ahoy. De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stuk Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, de tram, metro-en busstation Zuidplein en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum. Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn in de nabijheid te vinden. Alles wat ertoe doet, ligt om de hoek of is makkelijk bereikbaar. Er zijn maar meerdere basisscholen en ook kinderopvang. Ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk, met het Zuiderpark College, het Zuider Gymnasium en het Sint Montfort.

Op de Groenezoom, de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk zitten winkels voor al je dagelijkse boodschappen en sporten kan in de sporthal of de sportvelden aan de Enk. Op zeer korte afstand vind je een groot park: de Valkeniersweide en daarnaast is voor kinderen ook speeltuin de Vaan en de educatieve tuin erg leuk. Verder is het openbaar vervoer in de buurt en bereik je de A16 in 5 minuten met de auto.

De perfecte gezinswoning met tal van mogelijkheden. Deze in alle opzichten zeer goed onderhouden woning voor iedereen die op zoek is naar veel woon- en leefruimte: naast een sfeervolle woonkamer met een modern uitgevoerde half-open keuken en een zonnige achtertuin, heb je maar liefst 5 lichte slaapkamers en 2 modern badkamers. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je hier werkelijk helemaal thuis te voelen. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

De indeling is als volgt:

Begane grond: via de eigen voordeur kom je binnen in de royale entree met garderobe en het modern en luxueus uitgevoerde toilet. In de grote en sfeervolle tuingerichte living is het heel goed toeven. Door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en op de achtertuin. Deze tuin is makkelijk toegankelijk via dubbele openslaande deuren. De half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken heb een uitzicht op de levendige Strevelsweg.

Via een trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een glazen douche-cabine, ligbad, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel) en toilet.

Op de tweede verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als dé ideale thuiswerkplek) en een modern en luxueus uitgevoerd tweede badkamer met inloopdouche, een vaste wastafel (met een fraai meubel) en toilet.

De derde verdieping omvat een grote zolderruimte die op eenvoudige wijze is in te delen met twee slaap- en/of studeerkamers. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Op de deze verdieping bevindt zich ook een balkon over de volle breedte van de woning.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin is aangelegd met sierbestrating, groene hagen en met bordes. Het accent bij de aanleg was comfort en gemak. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Alle kozijnen en ramen in de voorgevel zijn uitgevoerd in hardhout en in de achtergevel in onderhoudsvrij kunststof
• De vloeren van ontvangsthal, woonkamer en alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron / oven
  o koel-/vriescombinatie
• De Remeha Avanta HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in december 2012
• Het buitenschilderwerk is in 2018 door een erkend bedrijf uitgevoerd.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.670,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie F Perceelnummer 1079 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties