1e Pijnackerstraat 111

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Zoek je een groot huis in Rotterdam? Dit huis heeft het, ademt ruimte, sfeer en kun je je helemaal terugtrekken uit de alledaagse drukte'.

Even bijkomen na een drukke werkdag in dit sfeervolle en karakteristieke herenhuis of misschien eerst een terrasje pakken bij één van de vele hippe tentjes om de hoek in het gezellige en altijd bruisende Oude Noorden? Deze sfeervolle stadswoning moet je beslist eens van binnen zien: een geweldig souterrain, riante living, moderne woonkeuken, vijf slaapkamers, veel bergruimte en een groot terras.

Deze woning is oorspronkelijk in 1897 gebouwd, nadien diverse malen verbouwd en door de huidige bewoners vanaf 2014 fraai gerenoveerd en daarbij aangepast naar de huidige maatstaven van modern wooncomfort maar gelukkig met behoud van authentieke details. De gezellige en comfortabele indeling met daarbij een prettige maatvoering zorgen voor een heel goed gevoel van harmonie, rust en ruimte. De rijkelijke lichtinval zal zeker verrassen. En dan hebben we nog niet eens gesproken over de bijzondere details van deze niet alledaagse woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 150 m² (bruto circa 220 m²) midden in deze wereldstad. Wat kan deze woning veel van jouw woonwensen vervullen!

De 1e Pijnackerstraat is gelegen in een prachtige vooroorlogse wijk met bouw uit de late 19e en begin 20e eeuw: een sfeervolle, sociale en kindvriendelijke wijk om te wonen en te werken! Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants en is daarmee één van de hipste wijken van Rotterdam. Je vindt hier alles wat je hartje begeert op het gebied van food, fashion en design. De Zwart Janstraat en het Noordplein liggen om de hoek met de fijne (locale) winkeltjes en (oogst)markt die wekelijks plaatsvindt op het Noordplein. Met een tramhalte op slechts op twee minuten lopen is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. NS-station Noord en het Centraal Station Rotterdam en de uitvalswegen zijn makkelijk wandelend of met de fiets te bereiken: het stadse leven vind je dus binnen handbereik!

Ook goed om te weten: het moderne High Line Park zal binnenkort worden aangelegd. Dit park bovenop de Hofbogen biedt de mogelijkheid om via het oude spoor naar het centrum te wandelen. Afwisselend vind je grote en kleinere rustpunten, zoals een dek waar je kan zonnebaden en pleinen waar activiteiten en exposities kunnen plaatsvinden.

De indeling is als volgt:

De dubbele entree aan de voorzijde is ruim en na twee treden sta je in de grote en sfeervolle living: een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden bij de houtkachel. Deze living heeft mooie klassieke kamerhoge raampartijen. De voormalige scheidingsmuur tussen de woonkamer en de gang doet nu dienst als roomdivider waarachter een deur naar het souterrain/kelder (hoogte circa 1.6 m - 1.9 m) met een betonvloer en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Tevens bevindt zich hier een toilet met fonteintje én een douche.

De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is speels uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en ook een vast werkblad met een extra spoelbak en kookplaat. Deze keuken is voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en alle gewenste inbouw-apparatuur: perfect voor de thuis-chef die wil experimenteren in een restaurant stijl omgeving binnen de eigen vier muren. Door de openslaande deuren is het grote terras toegankelijk. Wat heerlijk om hier ’s-ochtends te kunnen genieten met een kopje koffie of thee. De woonkeuken/living wordt met dit terras als het ware verlengd. Tevens geeft een deur vanuit de aangebouwde keuken toegang tot dit terras.

De eerste verdieping omvat een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een tussenkamer en toilet. De badkamer, die modern en luxueus is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel, is rechtstreeks toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Via dubbele openslaande deuren stap je ook zo het balkon op.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat nog eens twee extra slaap- en/of studeerkamers waarvan één met een kleine dakkapel. Op de overloop vind je hier een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De directe omgeving
De 1e Pijnackerstraat is gelegen in het Oude Noorden tussen de Zwart Janstraat en de Raephorststraat. Deze straat is onderdeel van het 19e eeuwse Oude Noorden. Het zeer nabijgelegen Pijnackerplein geeft deze buurt extra cachet. Het plein vormt dan ook regelmatig het decor voor festivals en activiteiten. Ook het nabijgelegen Brancoplein is eveneens een mooi plein.

Het Oude Noorden kent een prachtige verzameling bistro's, restaurants, ontbijt- en lunchzaken, koffiebars en kroegjes, uniek in Rotterdam. Bekende uitgaansstraten van het Oude Noorden zijn onder meer de Zaagmolenkade, het Zwaanshals, de Benthuizerstraat en de uitgestrekte Bergweg. Het Oude Noorden op z'n best? Dat moet ongetwijfeld zaterdagmiddag zijn wanneer de uitgaansplekken en winkeltjes een bruisend geheel vormen! Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs
vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Het Oude Noorden is een zeer gevarieerde woonwijk. Van vooroorlogse panden tot verrassende nieuwbouw. En van wonen in een voormalige gevangenis tot aan wonen aan de Rotte. En dat allemaal op 10 minuten lopen van het centrum van Rotterdam. De centrale ligging is een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is vlot te bereiken en naar het Centraal Station is het 10 minuten wandelen. Ook Rotterdam Airport (circa 15 minuten) Schiphol (circa 45 minuten), Amsterdam (circa 55 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) zijn niet ver weg. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals A13 en A20 zeer gunstig.

Kortom….. Een ideaal (t)huis gelegen in een populaire woonomgeving. Een unieke plek waar je zowel de rust als de hectiek kan vinden. Zo uniek zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en de video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren van veel woonplezier hebben besloten om elders hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het Energielabel C
• Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd
• HR-isolatieglas toegepast
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o 2 x gaskookplaat
o afzuigkap
o oven
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2014 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• HR-centrale verwarmingsketel (Remeha Avanta) is vernieuwd in 2014
• De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met houten delen
• De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.769,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 83 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie W Perceelnummer 1799 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties