Boerhaavelaan 87 B1

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Met veel plezier hebben wij de afgelopen 5 jaar in ons appartement aan de Boerhaavelaan gewoond. Lekker centraal gelegen in Schiedam, op een steenworp afstand van trein, tram, bus en metro. Niet te vergeten de gezellige binnenstad met leuke winkeltjes op de Hoogstraat en alle heerlijke restaurantjes! Mocht je toch willen uitwijken naar Rotterdam, dan sta je ook binnen een kwartier fietsen in de stad. We hebben geïnvesteerd in het appartement door er een nieuwe keuken in te zetten en de badkamer deels te vernieuwen, waardoor het voor ons nog meer een ‘thuis’ werd. Voor ons is het tijd voor de volgende stap, maar we hopen leuke mensen te kunnen treffen die net zoveel plezier zullen gaan beleven als wij dat hebben gedaan!'.

Wat is dit een super toffe dubbele bovenwoning! De beste combinatie van modern en authentiek wonen op de eerste en derde verdieping in het gezellige en populaire Schiedam-Oost. Deze modern uitgevoerde en zeer goed onderhouden 3-kamer woning is de laatste jaren heel fraai verbouwd en geheel instapklaar. Dit kan binnenkort jouw idéale (t)huis worden.

Alles wat je zoekt om heel plezierig te wonen vind je in dit fijne appartement met veel daglicht: stijlvolle afwerking, een ruime L-living, een moderne keuken, 2 slaapkamers, een modern en luxueus uitgevoerde badkamer en 2 balkons. Alle kozijnen en ramen in dit appartement zijn vernieuwd in kunststof met toepassing van isolerende beglazing.

Hier vind je heel veel wat wonen zo aantrekkelijk maakt: goed openbaar vervoer, waaronder het NS-station, een grote verscheidenheid aan winkels, cultuur, vertier, gezellige restaurants en cafés op korte afstand. Hedendaags wooncomfort in combinatie met het karakter van weleer.

De directe omgeving
Wonen in dit deel van Schiedam betekent het beste uit twee werelden: net 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Diverse sportieve en recreatieve mogelijkheden vind je ook in de buurt.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Schiedam een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Schiedam is uitstekend bereikbaar met zowel eigen, als openbaar vervoer. Een directe verbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek. Het Beatrixpark (met kinderboerderij, speeltuin en mooi stukje bos) is een plek waar je lekker kan wandelen, fietsen, skaten of sporten. Daarnaast bereik je binnen no time Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: de rijkswegen A15 en A16 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Welkom binnen
Op de eerste verdieping vind je de entree, overloop/hal met trap naar de 'halve' zolderverdieping, meterkast, een praktische bergkast en het modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de overloop/hal bereik je de sfeervolle L-living met veel lichtinval, een ingebouwde bergkast en deur naar het zonneterras aan de voorzijde. Via de hal bereik je ook een slaapkamer met een brede en kamerhoge kastenwand en de modern en luxueus uitgevoerde keuken, die van alle gemakken is voorzien: veel kastruimte, brede lades en uitgebreide inbouw-apparatuur.

Terug in de hal leidt de trap je naar de halve zolderverdieping (derde etage). Hier tref je een ruime overloop (met een daklichtkoepel) met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting van de wasmachine en -droger en een zeer ruime berging. Bovendien vind je op deze verdieping een 2e slaapkamer met een deur naar het zonnige balkon.

De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met douchecabine, een vaste wastafel (met fraai meubel) en een designradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegronden.

Algemeen
Het gebouw waartoe deze woning behoord is gebouwd in 1929. Het gebouw en de woning verkeren zowel in- als uitwendig in een zeer goede staat van onderhoud. Kortom….. een hele fijne woning gelegen in een populaire woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners, die elders een woondroom gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat/gasfornuis
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast/vriezer
  o vaatwasser
• De badkamer is in 2021 vernieuwd
• De Vaillant Ecotec Plus centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2016
• Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Vereniging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 26,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke
• De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 95,- per jaar

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 26,00 Servicekosten € 26,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 26,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie I Perceelnummer 6124 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties