Julianasingel 11 C

Omschrijving

Verkopers aan het woord: ‘Altijd het gevoel van buiten de stad wonen binnen de stad!’

Wat is dit een super tof 3-kamer appartement! De beste combinatie van modern en authentiek wonen op de tweede verdieping (top) in de geliefde en karakteristieke Oostwijk recht tegenover de prachtige stadsparken Oranjepark en 't Hof vrijwel naast het bekende Rijksmonument 'Villa Kakelbont'.

Dit modern uitgevoerde en zeer goed onderhouden 3-kamer appartement is de laatste jaren fraai verbouwd en dus geheel instapklaar. Dit kan binnenkort jouw idéale (t)huis worden. Alles wat je zoekt om heel plezierig te kunnen wonen vind je in dit fijne appartement dat beschikt over een stijlvolle afwerking, ruime L-living, moderne keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en zonnig gesitueerd balkon.

De rustige ligging aan de lommerrijke Julianasingel en aan het stadspark waar je heerlijk kan wandelen of buitensporten is ideaal. En bovendien: op korte wandel- of fietsafstand van het stadshart met al haar voorzieningen waaronder winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en andere horeca-gelegenheden, bioscoop en een theater. Hier vind je dus heel veel wat wonen zo aantrekkelijk maakt.

Welkom binnen
Vanuit een afgesloten portiek bereik je de tweede (top) verdieping. Op deze verdieping vind je alleen de entree van dit appartement (dus veel privacy).De ontvangst is royaal door de grote vierkante hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn, waaronder de sfeervolle L-living met een elektrische haard, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op het stadspark ’t Hof. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder inbouw-apparatuur.

De badkamer is modern en in lichte kleuren uitgevoerd met inloop-douche en een dubbele wastafel (met een fraai meubel) en toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De twee slaapkamers zijn beide vanuit de hal toegankelijk.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond.

De directe omgeving
Wonen in dit deel van Vlaardingen betekent het beste uit twee werelden: net 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Diverse sportieve en recreatieve mogelijkheden vind je ook in de buurt. Het Oranjepark en 't Hof zijn niet zomaar gewoon stadsparken. Het zijn echte 'eminence grises'. Typische kenmerken van landschapsarchitectuur uit de Renaissance, de Gouden Eeuw en de late 19e eeuw bepalen het aanzien van het Oranjepark en 't Hof vandaag. Het zijn levende, groene monumenten waaraan menig Vlaardinger zijn of haar eigen herinneringen heeft. In deze parken bevindt zich een pannekoekenhuis en een dierenweide.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Vlaardingen een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Vlaardingen is een dynamische stad die veel te bieden heeft! Het is hier prettig wonen en werken door de vele voorzieningen die allemaal op de fiets bereikbaar zijn. Ook heeft deze stad veel mooie historische plekken zoals een historische haven en prachtige monumentale panden. Je kan in Vlaardingen genieten van vele bruisende activiteiten. Vlaardingen is uitstekend bereikbaar met zowel eigen, als openbaar vervoer. Een directe verbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek. Daarnaast bereik je binnen no time Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: de rijkswegen A4 en A20 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Algemeen
Het gebouw waartoe dit appartement behoort is gebouwd in 1951. Het gebouw en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een zeer goede staat van onderhoud. Kortom….. een heel fijn appartement in een zeer populaire woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners, die hebben besloten om elders in Vlaardingen een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is voorzien van het Energielabel E
• Volledig voorzien van isolatieglas
• De vloeren van ontvangsthal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Eigen berging op de begane grond
• Erfpachtcanon bedraagt € 28,28 per jaar
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.513,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie M Perceelnummer 1138 Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 28,28 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties