Wilhelminastraat 39

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van de zeer geliefde Oranjewijk (de groene en boomrijke woonomgeving van de gemeente) bevindt zich deze prachtige, karakteristieke en daardoor bijzondere vrijstaande villa.

Deze unieke villa met grote garage en een (geheel in stijl van de woning) tuinhuis is werkelijk prachtig gelegen op 733 m² eigen grond. De daarbij behorende fantastische parkachtige tuin rondom met diverse terrassen, volwassen bomen, struiken en heesters biedt u in ieder seizoen optimale privacy. Door de ligging op het zuiden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten in deze tuin. De klassieke indeling en ook de stijl benadrukken de bijzondere klasse van deze villa.

In de achtertuin heeft u de beschikking over een grote en in de stijl van de woning gebouwde vrijstaand tuinhuis voorzien van water, elektra, verwarming en toilet waardoor ook zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals inwoning, kantoor-aan-huis en/of praktijkruimte.

De villa is omstreeks 1950 gebouwd in de voor die tijd zo kenmerkende stijl. De laatste jaren is deze woning op onderdelen gemoderniseerd met behoud van de stijl en de klassieke indeling. Veel authentieke en originele details zijn gelukkig behouden gebleven, waaronder marmer, paneeldeuren en houtsnij-meubilair.

Wij nodigen u van harte uit om het goede gevoel van wonen en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen.

Op slechts enkele minuten wandelen treft u een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horeca-gelegenheden, theater Het Kruispunt en een bibliotheek vindt u op een korte wandel- of fietsafstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven, scholen voor basis en voortgezet onderwijs vinden zij op een korte wandel- en fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark treft u eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en ook kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een loopafstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: mooie entree, royale hal met toilet, sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 50 m²) met een open haard en veel lichtinval mede door ramen in de zijgevel en een groot erkerraam aan de achterzijde. Een deur geeft u toegang tot het terras en de tuin. De grote woonkeuken (oppervlakte circa 9 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Twee deuren leiden u naar de fantastische en zeer grote achtertuin. Vanuit de woonkamer en de keuken geniet u van een volledig vrij zicht op deze tuin.

Vanuit de hal bereikt u de ondergelegen kelder op stahoogte en verdeeld over 2 afsluitbare ruimten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Op de eerste verdieping treft u naast een grote overloop/vide met studeerhoek, 2 riante slaapkamers, waarvan één met balkon (aan de zijgevel) en beide met ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte (stoom)douche-cabine, wastafel met meubel en een modern hangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en omvat een grote zolder, waarop eventueel na het plaatsen van een vaste trap, heel goed een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Afmetingen
Voor de indeling alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden.

Extra bijzonderheden:

• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koel-/vrieskast
  o vaatwasser
  o oven/magnetron
• De achtertuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• Ruime parkeergelegenheid.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.329,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 733 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4044 Oppervlakte 683 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4045 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties