Jaagpad 22

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Plezierig wonen in een groene omgeving en perfect centraal gelegen in Barendrecht'.

Wat is dit een heerlijke hoek-gezinswoning! Prachtig gelegen op 266 m² eigen grond op een geliefde locatie van de populaire woonwijk Paddewei op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van de gemeente. De riante tuin aan drie zijden is fraai aangelegd en heel zonnig gesitueerd. De zij-tuin grenst mooi en geheel vrij aan een wandelpad, waarachter openbaar-groen en een brede singel.

Deze woning is gebouwd in 1969 en is de laatste jaren op vele onderdelen fraai gemoderniseerd en ook goed geïsoleeerd. De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om een modern en smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen.

De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen u verrassen. Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de fraaie tuin, het openbaar groen en de brede singel. De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca- gelegenheden treft u op slechts enkele minuten wandelen.

Nu heeft u de kans om binnenkort heerlijk vrij en comfortabel te gaan wonen in deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning. Wij nodigen u van harte uit om deze woning eens uitgebreid van binnen en buiten te bekijken en vervolgens enthousiast te worden en u echt thuis te voelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de mooie voortuin en oprit komt u in de ruime ontvangsthal / gang met garderobe en een modern en luxueus uitgevoerde toilet. Bovendien treft u hier een praktische bergkast (onder de trap).

Vanuit de hal / gang bereikt u de grote en sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 28 m²). Door de kamerbrede en -hoge ramen en een brede schuifpui (in de achtergevel) geniet u van een geheel vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne efficiënte houtkachel (ter overname) brengt u vele warme en gezellige avonden.

De half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur en veel kastruimten. Door het grote raam in de zijgevel heeft u fraai zicht op de zij-tuin met het daarachter gelegen openbaar groen en de brede singel. De tuin is vanuit de keuken eenvoudig toegankelijk.

Terug in de ontvangsthal leidt een makkelijke trap u naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan alle met praktische ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad (met douche-gelegenheid), een vaste wastafel (met meubel), 2e toilet en designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met een groot Velux-dakraam, de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Bovendien heeft u hier de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel (aan de voorzijde), twee grote Velux-dakramen en bovendien veel bergruimten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

De mooie extra grote tuin (oppervlakte circa 175 m²) is fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal u zeker in positieve zin verrassen. Tevens vindt u in de voortuin een ruime parkeerplek op eigen terrein waar u nu (of in de toekomst) uw electrische auto kunt opladen.

Door de zeer gunstige ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. In de tuin bevindt zich de ook de vrijstaande schuur/berging voor uw fietsen en/of tuinmeubelen.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen of fietsen vindt u het gezellige centrum van de
gemeente met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor uw kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij op korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark en het sportpark De Bongerd, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand treft u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Vanaf het NS-station bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra pluspunten:

• In 2012 en 2018 is de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met toepassing van isolatieglas;
• De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie eiken delen;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o vaatwasser
• De Nefit Toline HRC30 centrale verwarmingsketel is in 2010 vernieuwd;
• In 2012 is de woonkamer voorzien van een moderne efficiënte houtkachel (ter overname);
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC30 (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (20.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2332 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 1808 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties