Elandenburg 6

Omschrijving

Quote van de verkopers: '17 jaar lang hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. We hebben van buren goede vrienden kunnen maken in deze periode. Onze kinderen groeiden hier op van baby tot puber. Het is een heerlijke woning. De ligging is perfect. Binnen 5 minuten ben je op de snelweg of bij de tram. Ik weet zeker dat de toekomstige bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij'.

Wat is dit een heerlijke gezinswoning, mooi gelegen aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten hofje op een gewilde locatie van de zeer populaire woonwijk Vrijenburg. Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning is werkelijk instapklaar en biedt heel veel woonplezier: een sfeervolle tuingerichte living, een geweldige keuken, vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige, vrij gelegen tuin.

De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Hier vind je een modern en smaakvol uitgevoerd thuis dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. De ligging op 130 m² eigen grond is geweldig. Wat kan je hier plezierig wonen met alle voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand en volop wandelroutes naar de Rhoonse en Carnisse Grienden. De opzet van dit deel van de gewilde woonwijk Vrijenburg te midden van groen en water geeft hier wonen extra woonplezier.

Deze woning is in 2004 traditioneel gebouwd met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en optimale isolatie. Op het zonnige terras en in de fijne tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van dit fijne familiehuis. Maak eens een rondleiding en laat je verrassen en inspireren.

Heerlijk wonen in Vrijenburg
Vrijenburg is een woonkern van Carnisselande in de gemeente Barendrecht. De naam van deze wijk is afkomstig van de naam van de polder waarin deze is gebouwd. Vanaf 2000 wordt in deze fijne woonwijk naar hartenlust gewoond. Kinderen kunnen overal spelen. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen in de buurt en ook een wijkpark.

Het leven is goed in Vrijenburg
De kinderen spelen lekker in het park, die roep je later wel binnen voor het eten. Voor nu geniet je nog even op jouw eigen plek in de tuin van de middagzon. Wat zullen we eigenlijk eten vanavond? Terwijl de zon je gezicht verwarmt droom je nog even heerlijk weg.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Het huis ligt rustig aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten hofje. Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met het modern uitgevoerde toilet. In de sfeervolle uitgebouwde en tuingerichte living is het heel goed toeven. Geniet dagelijks van het ongestoorde zicht op de mooie tuin door de brede en kamerhoge ramen. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten. Vanuit deze living stap je via de schuifpui en/of een gewone deur makkelijk het terras op en de tuin in. Wat heerlijk om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten. De half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) is in 2019 vernieuwd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan 2 met brede en kamerhoge vaste kastenwanden. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad (met 'whirlpool'), aparte douche-cabine, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat naast een ruime overloop, twee extra slaap- en/of studeerkamers, beide met een brede dakkapel, veel bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger, alsook de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin is fraai aangelegd met sierbestrating. Door de zeer gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. Achter in deze tuin bevindt zich een fraaie hardhouten buitenkamer/loungehoek van circa 3.20 m x 2.60 m: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om hier zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij de vuurkorf en voel hoe je volledig tot rust komt. In deze tuin bevindt zich ook de grote schuur/berging voor de fietsen, tuinmeubelen en veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen: op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels en theater Het Kruispunt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sportpark Smitshoek, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een prachtig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is optimaal geïsoleerd
• De vloeren van ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met fraaie eiken delen
• De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur met garantie tot mei 2024
  o inductiekookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koelkast
  o vriezer
  o vaatwasser
• De HR-centrale verwarmingsketel is in 2018 vernieuwd
• Het buitenschilderwerk is eind 2020 uitgevoerd
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 4283 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties