Schokker 39

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'We hebben met heel veel plezier in dit heerlijke huis gewoond. Ruim, licht en in een gezellige buurt. Hopelijk ga jij er net zo’n fijne tijd hebben'.

Wat is dit een fijne gezinswoning! Heel mooi en vrij gelegen op 132 m² eigen grond aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten hofje en een groot plantsoen op een gewilde locatie van de populaire woonwijk Buitenoord. Deze in alle opzichten zeer goed onderhouden woning en biedt je heel veel woonplezier: sfeervolle tuingerichte living, een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een modern en luxueus uitgevoerde badkamer en een zonnige op het westen gelegen tuin.

De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om hier een modern en sfeervol huis te creëren dat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen. Veel woon- en leefruimte in een mooie balans. De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus.

Deze grote woning is gebouwd in 1980 en zeer goed geïsoleerd. Op het zonnige terras en in de fijne tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en het modern uitgevoerde toilet. In de sfeervolle en tuingerichte living is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie zonnige achtertuin. Dit is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Vanuit deze living stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Het is heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten. De woonkeuken (aan de voorzijde van de woning) is modern uitgevoerd en voorzien van een diep werkblad, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De badkamer is in 2015 modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel), 2e toilet en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een extra grote dus 'super' slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel: dé ideale thuiswerkplek. Op eenvoudige wijze kan je hier zelfs twee kamers creëren. Ook vind je hier een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De brede en diepe achtertuin heeft een betegeld terras en sierbestrating. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het westen is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin vind je ook de vrijstaande schuur/berging voor de tuinspullen, fietsen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele
autominuten verwijderd.

Kortom….. een geweldige woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy
en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die elders hun nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is zeer goed geïsoleerd
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2021 uitgevoerd
• De Nefit HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2008
• De vloeren van de ontvangsthal, woonkeuken en living zijn afgewerkt met parket
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductie-kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7394 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties