Maaskantveld 22

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Een heerlijk warm en licht huis, dat je omarmt bij binnenkomst. Maaskantveld 22 staat voor jaren leefgenot in een rustige cozy buurt, waar kinderen genieten en buren fijn met elkaar omgaan'.

Wat is dit een fantastisch familiehuis met een sfeervolle living, moderne keuken, vier mooie slaapkamers, moderne badkamer, veel bergruimte en een diepe zonnige tuin op het westen! Deze aantrekkelijke, in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde woning biedt heel veel woonplezier. Hier vind je alles om riant en comfortabel te wonen. Je voelt je gelijk helemaal thuis bij binnenkomst: mede door de gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering. Maak eens een rondleiding en laat je inspireren.

De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om een modern en smaakvolle woning te creëren die aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Veel woon- en leefruimte in een mooie, harmonieuze balans. De lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

Dit is een geweldig huis voor levensgenieters. De ligging op 130 m² eigen grond is op één van de mooiste woonlocaties in de populaire en woonwijk Bijdorp. Deze gewilde wijk typeert zich door zijn mooie jaren 30-bouwstijl en een speelse en ruimtelijke opzet te midden van groen en water. Deze woning met een woonoppervlakte van circa 125 m² is in 1997 traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de mooie voortuin tref je de overdekte entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe, het modern en luxueus uitgevoerde toilet en een praktische kast met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. In de sfeervolle en tuingerichte living met open-haard is het heel goed toeven. Geniet dagelijks van het ongestoorde en vrije uitzicht op de mooie achtertuin door de brede en kamerhoge ramen. Vanuit deze living stap je makkelijk het terras op en de tuin in via dubbele openslaande deuren. Wat heerlijk om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten of tot zonsondergang te genieten.

Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten. De half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) is modern uitgevoerd met diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades, alle gewenste inbouw-apparatuur en een fraai 5-pits Boretti-fornuis met oven. Het erker-raam geeft deze keuken net dat extra's.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een trap de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, aparte douche-cabine, vaste wastafel (met een fraai meubel) en 2e toilet. De vloer van deze badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte. Ook vind je hier twee extra slaap- en/of studeerkamers, beide met een dakkapel: dé ideale thuiswerkplekken.

De derde verdieping omvat een bergvliering voor koffers, kerstspullen en nog veel meer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne en diepe tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en met borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het westen kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Aan de achterzijde van deze tuin bevindt zich de grote schuur/berging voor de fietsen, tuinmeubelen en meer.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van veel ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen of fietsen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Vele sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark en het sport- en recreatiepark De Bongerd, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De mooie natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn ook slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel B
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 door een erkend bedrijf uitgevoerd
• De Remeha centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2019
• De vloeren van de hal, living en keuken zijn afgewerkt met laminaat
• De vloeren van de slaapkamers zijn ook afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o Boretti fornuis met oven
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koelkast
  o vriezer
  o vaatwasser
• Op de begane grond is aan de achtergevel een electrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning bevestigd
• Op de eerste verdieping zijn aan de achtergevel electrisch bedienbare screens aangebracht
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting uiterlijk 1 september 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi-ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3682 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties