Achterzeedijk 49

Omschrijving

De verkoper aan het woord: 'Buiten wonen in de polder van Barendrecht met zicht op de skyline van Rotterdam'.

Een unieke kans voor iedereen die historisch en landelijk wil wonen! Dat kan in deze bijzondere en karakteristieke hoek-dijkwoning (type twee-onder-een-kap) met een grote vrijstaande loods/schuur/garage. Dit vroegere veerhuis grenst zeer nabij aan de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Oude Maas en Zuidpolder. Deze bijzondere dijkwoning uit oorspronkelijk 1835 is de laatste jaren met heel veel zorg en liefde volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en ook vergroot. Daarbij is er veel aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. Ook is zeer goede isolatie toegepast. De donkere luiken en gedeeltelijk gepotdekselde gevels in combinatie met de witte muren ogen uitnodigend en geborgen.

In deze charmante woning vind je een grote en sfeervolle woonkamer, een fantastische woonkeuken, zeer grote slaapkamer, een moderne en luxueuze badkamer, een grote vrijstaande loods/ schuur/garage en een prachtige tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer? De woning ligt op een riant perceel eigen grond van totaal circa 388 m² waardoor heerlijk vrij. De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om hier een modern en smaakvol (t)huis te creëren dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen: woon- en leefruimte in een mooie, harmonieuze balans.

Veel aandacht is geschonken aan het gehele interieur. Door de zorgvuldig gekozen kleuren en stoere authentieke materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je echt helemaal thuis te voelen. Geniet iedere dag van het vrije uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op het mooie terras en in de fijne tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop
genieten.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

Geschiedenis
De buurtschap Barendrechtse Veer ligt rond de weg Achterzeedijk, tussen de A29 en het kruispunt met de Derde Barendrechtseweg. De naam is te danken aan het veer bij Barendrecht, dat hier oorspronkelijk was. Vóór 1888 was hier een veerverbinding over de Oude Maas naar de Hoeksche Waard. Het veer is in 1888 vervangen door een brug die op zijn beurt in 1969 is vervangen door een tunnel, de Heinenoordtunnel.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de zijtuin en de brede oprit vind je in de zijgevel van de woning de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe, een praktische bergkast met opstelling van de centrale verwarmingsketel en het moderne toilet. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloop-douche, een vaste wastafel (met fraai meubel) en een designradiator. In de grote en speelse living is het heel goed toeven. Door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie achtertuin. Deze living is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Op eenvoudige wijze kan het voorste deel van deze living worden ingedeeld tot slaapkamer. Dé ideale mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen.

De riante woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Ook in deze keuken is het goed toeven met familie en vrienden. En een heerlijke plek om te lezen of een glas te drinken. Vanuit deze woonkeuken stap je via de openslaande deuren heel makkelijk het terras op en de tuin in.

Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met een extra grote slaapkamer met hoge dakkapel over de volle breedte. Op eenvoudige wijze kan deze ruimte worden ingedeeld met twee slaapkamers. Ook ademt deze ruimte een intieme sfeer door de hoge nok en de gebinten in het zicht.

De vrijstaande loods/schuur/garage (afmetingen circa 7.10 m x 5.60 m) is vanaf de oprit toegankelijk via openslaande deuren. In de zijgevel bevindt zich ook een gewone deur. Deze loods/schuur/garage is voor veel doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als hobby- en/of klusruimte, atelier of misschien voor uw klassieke auto(s). Deze ruimte is voorzien van electra en een wateraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De brede en diepe tuin rondom is een oase van rust en is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, gazons, groene hagen, volwassen beplanting en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker verrassen. Door de zeer gunstige en vrije ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Bovendien heb je de beschikking over voldoende eigen parkeerplaatsen.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Veel sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op zeer korte wandelafstand.

Kortom….. een unieke woning waarin dromen waar kunnen worden gemaakt. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner die na vele jaren elders een nieuwe woondroom gaat verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het Energielabel C
• De kozijnen en ramen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd
• De Remeha centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2018
• De vloeren van ontvangsthal, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met fraaie plavuizen en gedeeltelijk met laminaat,
  gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
  o oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Aan de buitenzijde is een zonnescherm bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.838,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1835 Bouwjaar toelichting Vanaf 2017 ingrijpend gerenoveerd en vergroot Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 388 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 276 m² (23.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (560 bij 710) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto's Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto's Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 2730 Oppervlakte 348 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 2729 Oppervlakte 40 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties