Jacoba Pompevliet 1

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Dit is het adres om met veel plezier te wonen, de rust te vinden en toch ook binnen no time de gezelligheid van winkels, restaurants en de schoonheid van de natuur op te zoeken: alles heb je hier binnen handbereik'. 'De gezellige oud-Barendrechtse buurt doet zijn naam eer aan en waar buren elkaar nog dagelijks groeten en een praatje maken'. 'Wij gaan onze kansen en geluk door wijziging in de gezinssituatie elders zoeken en hopen een net zo’n gezellige buurt en leefomgeving als hier te vinden'.

Wat is dit een super toffe hoek-gezinswoning. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning is voorzien van alle comfort, gemak en duurzaamheid. Deze woning is heel mooi gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet op 152 m² eigen grond.

De huidige bewoners hebben er de laatste jaren heel veel aan gedaan om hier een modern en smaakvol (t)huis te creëren dat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen: woon- en leefruimte in een mooie, harmonieuze balans. Veel aandacht is geschonken aan het gehele interieur. Door de zorgvuldig gekozen kleuren en hoogwaardige materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je echt helemaal thuis te voelen. Geniet iedere dag van het vrije uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Dit heerlijke huis is gebouwd omstreeks 1985 en is zeer goed geïsoleerd. Bovendien bevinden zich op het dak 12 zonnepanelen. Op het zonnige terras en in de fijne tuin aan drie zijden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de grote voortuin tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en het modern en luxueus uitgevoerde toilet. In de grote en sfeervolle tuingerichte living met een raam in de zij-gevel is het heel goed toeven. Door de grote ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie zonnige achtertuin. Deze living is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Vanuit de living stap je via de brede en kamerhoge schuifpui heel makkelijk het terras op en de tuin in. De half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) is modern en luxueus uitgevoerd, voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een extra brede dakkapel. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met grote inloop-douche, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel), een designradiator en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte voorzien van twee dakramen en een raam in de zijgevel: dé ideale thuiswerkplek. Hier vind je ook de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en heb je beschikking over veel bergruimte (ook op de extra vliering). Op eenvoudige wijze kan je hier zelfs twee kamers creëren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De brede en diepe tuin aan drie zijden is fraai aangelegd met sierbestrating. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het Oosten is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin vind je naast de aangebouwde stenen berging ook een grote houten berging voor de fietsen, tuinmeubelen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op korte wandel- en fietsafstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te vinden.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder de wijkparken Nieuweland en Buitenoord, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte en veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die hebben besloten om elders hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel B
• De woning is zeer goed geïsoleerd
• In november 2021 zijn de zonnepanelen geplaatst (fabrieksgarantie tot 2033)
• Nagenoeg alle kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in praktisch en onderhoudsvrij kunststof met toepassing van HR++-glas
• Intergas HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2021
• De vloeren van ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie eiken delen
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductiekookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• Aan de achterzijde van de woning is een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.207,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 8 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Intergas HR-combi-ketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3045 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties