Barendregt-akker 14

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Na hier bijna 17 jaar met veel plezier gewoond te hebben, is het voor ons tijd voor een volgende stap. Het is een fijn en comfortabel huis in een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt. We hopen dat de toekomstige bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen'.

Zoek je een instapklare en in alle opzichten uitstekend onderhouden woning? Een woning die heel mooi gelegen is aan een autovrije straat en een breed plantsoen op een gewilde locatie van de populaire woonwijk Vrijheidsakker? Dan heb je hier je nieuwe (t)huis gevonden! Deze fijne woning biedt heel veel woonplezier: een sfeervolle living, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fraaie tuin.

De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering en de mooie lichtinval bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om hier een smaakvolle woning te creëren die aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen en om je helemaal thuis te voelen. Door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Deze woning is in 2005 traditioneel gebouwd met toepassing van hoogwaardige en ook duurzame materialen en optimale isolatie. De vrije ligging op 132 m² eigen grond is top. Wat kan je hier plezierig wonen met alle voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand.

De opzet van dit deel van de gewilde woonwijk Vrijheidsakker te midden van groen en water geeft het wonen net dat extra woonplezier. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen in diverse speeltuinen in de buurt. Ook zijn de scholen en kinderopvang op loopafstand te bereiken. Perfect voor gezinnen! Zin om te winkelen? Vermaak je in het winkelcentrum Carnisse Veste of in het winkelgebied rondom de Middenbaan in het centrum van de gemeente. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen recreatiegebied Carnisse en Rhoonse Grienden of de Oude Maas. 

Op het terras en in de fijne tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van dit fijne familiehuis. Maak eens een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

Heerlijk wonen in Vrijheidsakker
Vrijheidsakker is een woonkern van Carnisselande. De naam van deze wijk verwijst naar de Barendrechtse verzetshelden uit de Tweede Wereldoorlog. Vanaf 2005 wordt in deze plezierige woonwijk naar hartenlust gewoond. Kinderen kunnen overal spelen. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen in de buurt en ook een wijkpark.

Het leven is goed in Vrijheidsakker
De kinderen spelen lekker in het park, die roep je later wel binnen voor het eten. Voor nu geniet je nog even op jouw eigen plek in de tuin van de middagzon. Wat zullen we eigenlijk eten vanavond? Terwijl de zon je gezicht verwarmt droom je nog even heerlijk weg.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Het huis ligt rustig aan een autovrije straat en een breed plantsoen. Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met het modern uitgevoerde toilet. In de sfeervolle living is het heel goed toeven. Geniet dagelijks van het vrije uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde op de mooie tuin door de brede en kamerhoge ramen. Vanuit deze living stap je via een gewone deur makkelijk het terras op en de tuin in. Wat is het fijn om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten. De half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is modern uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Via een trap in de living bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar is via een vaste trap en omvat naast een voorzolder, een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakopbouw, die zich uitstekend leent voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Ook heb je hier de beschikking over veel bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger, alsook de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting en groene hagen. Door de gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. Achter in deze tuin bevindt zich een houten schuur/berging voor de fietsen, tuinmeubelen en nog veel meer. Parkeren van de auto kan in voldoende mate in de buurt van de woning.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen: op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dit geldt ook voor een zorgcentrum en een bibliotheek. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels en theater Het Kruispunt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, de bus en de trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) vind je op korte afstand. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sportpark Smitshoek, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een prachtig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders in Barendrecht gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A
• De vloeren van ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met laminaat
• Ook de vloeren van de overloop, twee slaapkamers en zolderverdieping zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
• De fraaie dakopbouw is in 2017 gerealiseerd
• Het buitenschilderwerk van de voorgevel is in 2021 uitgevoerd
• De tuin en het terras zijn voorzien van een wateraansluiting en verlichting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferolli combi-ketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 4962 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties