Devel 11

Omschrijving

Quote van de verkoper: 'Eindeloze ruimte, veel licht en omgeven door groen..... kortom een huis vol mogelijkheden!'

Wat is dit een unieke en zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een nagenoeg vrijstaande bungalow met een inpandige garage. Gelegen op een prachtige locatie, heel centraal op korte afstand van alle gewenste voorzieningen. Hier vind je veel woon- en leefruimte en het grote gemak van alle vertrekken op de begane grond. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om het helemaal tot jouw (t)huis te maken. Maak eens een afspraak voor een geheel vrijblijvende rondleiding en laat je verrassen en vooral inspireren. Deze unieke woning - waarvan er slechts enkele zijn in de gemeente - is gebouwd omstreeks 1967 en is geweldig gelegen op 797 m² (!) eigen grond in een populaire en gewilde woonomgeving.

Deze woning verkeert globaal in een goede staat van onderhoud maar zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar je eigen hand te zetten. Dit is vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

De heerlijke en zeer grote tuin heeft een oppervlakte van maar liefst circa 500 m². Deze mooie tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, een groot gazon, borders, volwassen beplanting en blijvend groen. Door de zeer gunstige en zonnige ligging kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.

De indeling is als volgt:

Wandelend vanaf voortuin bereik je de entree en de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en grote bijkeuken / wasruimte. Aan deze ontvangsthal grenst de grote werk- en/of studeerkamer (met ingebouwde kasten) die ook prima is te gebruiken als praktijkruimte of als fijne thuiswerkplek. Vanuit de hal bereik je de grote woonkeuken die voorzien is van de nodige inbouw-apparatuur, een slaapkamer en de inpandige garage.

In de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 65 m²) met een gezellige televisie- of leeshoek, een open haard en een brede en kamerhoge schuifpui naar het terras en de tuin is het goed toeven met familie en vrienden; of een heerlijke plek om te werken, te lezen of een glas te drinken. Het extra hoge plafond geeft deze woonkamer een bijzonder ruimtelijk effect terwijl de hoge en brede raampartijen in de woonkamer zorgen voor optimaal daglicht en een fraai, geheel vrij uitzicht over de mooie tuin.

Via een tussen-hal bereik je 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten en de grote badkamer. De garage is vanaf de oprit toegankelijk via een electrisch bedienbare sectionaal-deur. In deze garage kunnen naast de auto, ook fietsen, tuinmeubelen en meer een goede plaats krijgen. De oprit voor deze garage biedt goede eigen parkeergelegenheid.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen treft u op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op slechts enkele stappen. Daar vandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn eveneens enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd, bevinden zich zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en ook kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een heel bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle mogelijke openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o magnetron
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten
  o Rotterdam - the Hague airport: circa 30 minuten
  o Antwerpen circa 45 minuten
  o Amsterdam circa 55 minuten

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o 'Niet-bewoners'-clausule
  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.818,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 797 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-02-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5384 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8466 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties