Schaatsbaan 43

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Wonen met veel plezier in deze ruime gezinswoning op korte loopafstand van het centrum met alle winkels'. 

Wat kan je hier plezierig en zo heel vrij wonen! In deze goed onderhouden en verzorgde gezinswoning die prachtig gelegen is op 145 m² eigen grond op één van de mooiste locaties van de groene en kindvriendelijke woonwijk Paddewei op zeer korte wandelafstand van het centrum van de gemeente. Deze fijne en goed onderhouden gezinswoning biedt alles om riant te wonen: een groot woonoppervlak, vier grote slaapkamers en een mooie tuin op het zuiden. Deze woning is gebouwd omstreeks in 1969. Nagenoeg alle kozijnen en ramen zijn vernieuwd in onderhoudsvrij kunststof met toepassing van isolatieglas.

De achtergelegen garage, aan de Kring 7, is daarnaast eventueel afzonderlijk te koop. Wat fijn om hier je auto, kampeerwagen of veel meer een plaats te kunnen geven.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Vrij parkeren kan in voldoende mate. Wandelend vanaf de mooie voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe, het toilet en een praktische bergkast (onder de trap). In de grote en sfeervolle woonkamer met een houtkachel is het heel goed toeven. Geniet dagelijks van het vrije uitzicht op de mooie voor- en achtertuin door de brede en kamerhoge ramen. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren makkelijk het terras op en de tuin in. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten. De half-open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk de nodige inbouw-apparatuur. Ook vanuit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een makkelijke trap de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. 0ok vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met twee grote dakramen: dé ideale thuiswerkplek of eigen plek voor de kinderen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige zonligging op het zuiden kan je in ieder seizoen volop genieten in deze tuin. Er is ruim voldoende plek voor een lounge set en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin vind je ook de vrijstaande schuur voor je fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op zo'n 5 minuten wandelen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark en sportpark De Bongerd, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich ook op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts
enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel B
• Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, daarnaast zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd
• De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met natuursteen
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o gaskookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o vaatwasser
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2010
• Aan de achterzijde van de woonkamer is een electrisch bedienbare zonnescherm aangebracht
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:

  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule
  o 'Niet-bewoners'-clausule.

De achtergelegen garage aan de Kring 7 kan eventueel ook worden gekocht: vraagprijs € 30.000,- k.k.  

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.145,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (550 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 1728 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties