Schokker 41

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Een fijne hoekwoning met een grote aangebouwde garage aan de buitenrand van de populaire woonwijk Buitenoord'.

Wat is dit een fijne hoek-gezinswoning met een grote aangebouwde garage! Heel mooi en zo vrij gelegen op 243 m² eigen grond aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten hofje en een groot plantsoen op een prachtige locatie aan de buitenrand van de populaire woonwijk Buitenoord.

Deze woning biedt heel veel woonplezier: een sfeervolle en tuingerichte living, een grote woonkeuken, drie ruime slaapkamers, keurige badkamer, een grote garage (wat voor dit type woning uniek is), een royale zolder en een heerlijke zonnige tuin aan drie zijden. De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering en de lichtinval bieden deze fijne woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. De woonoppervlakte bedraagt totaal circa 130 m².

Deze woning is gebouwd in 1979 en goed geïsoleerd. De globale staat van onderhoud is goed maar binnenshuis zal één en ander mogelijk wel moeten worden aangepast aan de modernere wooneisen. Dat biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander geheel naar je eigen hand te zetten. De ligging van deze woning is ideaal: het gezellige hoofd-winkelcentrum Middenbaan met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca- gelegenheden vind je op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf het wandelpad of de oprit voor de garage tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en het toilet. In de sfeervolle en tuingerichte woonkamer is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie achtertuin. Wat is dit een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Vanuit deze woonkamer stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Het is heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten. De woonkeuken (aan de voorzijde van de woning) is keurig uitgevoerd en voorzien van efficiënt ingedeelde kasten en lades. Vanuit deze keuken geniet je ook van een fraai en geheel vrij uitzicht over het plantsoen.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche-cabine, vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte met een brede en hoge dakkapel. Deze ruimte is op eenvoudige wijze heel goed in te delen met een extra slaap- en/of studeerkamer of als ideale thuiswerkplek. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en-droger en veel bergruimte.

De grote garage is vanaf de openbare weg toegankelijk via een elektrisch en op afstand bedienbare sectionaaldeur. Aan de achterzijde van de zijgevel bevindt zich een gewone deur naar de achtertuin.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De tuin (aan drie zijden) is aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, volwassen struiken en borders. Door de zeer gunstige ligging op het westen is het volop genieten in deze tuin. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, ligstoelen, een loungeset. Ook kinderen zullen hier hun eigen plek kunnen vinden en zich heerlijk uitleven. Als je de tuin uitstapt loop je zo via een wandelpad een geheel verkeersvrij plantsoen op met een kinderspeelplaats: wat kunnen de kinderen hier lekker vrij buitenpelen.

De oprit voor de garage biedt zeer goede parkeerruimte op eigen terrein. Wat fijn: nooit zoeken naar een parkeerplek.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam - met zijn reuring - en het gezellige Dordrecht dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het winkelhart (Middenbaan) van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Tevens is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken, ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich bovendien op zeer korte afstand van de woning. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts
enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark en de speeltuinvereniging De Oranjetuin bevinden zich eveneens zeer nabij. In deze speeltuin kunnen kinderen lekker vrij spelen, klimmen, klauteren, kliederen met water en zand. Ook worden hier vele leuke activiteiten georganiseerd, zoals het jaarlijkse paaseieren zoeken en de lampionnenoptocht met Halloween. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens dichtbij.

Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning heeft het energielabel D
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2012
• De vloeren van de ontvangsthal en woonkeuken zijn afgewerkt met plavuizen
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag combi-ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (740 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7406 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7794 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties