Tjalk 25

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Met weemoed nemen wij, de huidige bewoners, afscheid van dit huis, dat jarenlang ons thuis was. Maar soms vraagt het leven keuzes'.

Wat is dit een fijne hoek-gezinswoning! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden, duurzame en zeer ruime woning biedt werkelijk heel veel woonplezier. De woning is heel mooi gelegen op 130 m² eigen grond op een zeer gewilde locatie in de populaire woonwijk Buitenoord: een kindvriendelijke omgeving die zich kenmerkt door een speelse indeling, veel openbaar groen en brede singels.

In dit fijne familiehuis met een woonoppervlakte van circa 123 m² vind je een grote en tuingerichte woonkamer, modern uitgevoerde woonkeuken, drie grote slaapkamers, moderne badkamer, een grote zolderverdieping en een diepe zonnige tuin. Wat wil je nog meer? De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Geniet iedere dag van het geheel vrije uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Deze woning is degelijk gebouwd omstreeks 1976. Alle kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met toepassing van HR++-glas: heel praktisch, want dit zijn aanzienlijke verbouwingen die niet meer behoeven te worden uitgevoerd. Op het zonnige terras en in de grote tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en genieten.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Deze woning ligt aan een rustig wandelpad. Vrij parkeren kan in de directe omgeving. Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit deze hal is de praktische aangebouwde berging bereikbaar, voor je fietsen, de tuinspullen en nog veel meer. Deze berging is ook vanuit de voortuin (naast de voordeur) toegankelijk. In de sfeervolle woonkamer is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie zonnige achtertuin. Dit is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden.

Vanuit de woonkamer stap je via dubbele openslaande deuren heel makkelijk het terras op en de tuin in. Wat is het heerlijk om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten of tot in de late uurtjes te genieten. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten. De woonkeuken (aan de voorzijde van de woning) is modern uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en de nodige inbouw-apparatuur.

Via een makkelijke trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een extra grote zolder (met een brede dakkapel) die op een eenvoudige wijze is in te delen met één of zelfs twee extra slaap- en/of studeerkamers. Deze verdieping leent zich dan ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Ook vind je op deze verdieping de nodige bergruimten, de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De diepe en brede tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, kunstgras en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten van zon of schaduw. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. Aan de achterzijde grenst deze tuin aan een veilige en verkeersvrije kinderspeelplaats. In de tuin vind je ook een extra berging voor de tuinspullen.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het bruisende winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vinden zij het uitgebreide wijkpark Buitenoord waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Ook is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op zeer korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Buitenoord, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na zoveel jaren van veel woonplezier hebben besloten om elders in het land hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A
• De woning is zeer goed geïsoleerd
• In 2015 zijn op het dak 15 zonnepanelen geplaatst (circa 3.300 kWh)
• De HR-centrale verwarmingsketel Remeha Avanta
• De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat
• De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en pvc
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o fornuis met keramische kookplaat en oven met schuiflade
  o afzuigkap
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR-combi-ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 9097 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties