Van der Dussenvliet 55

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Heerlijk en rustig wonen met een ruim en vrij uitzicht en het centrum van Barendrecht op korte wandelafstand'.

Wat is dit een riant terras-appartement. Een comfortabel appartement waarin je dagelijks volop kan genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een brede singel. Hier vind je een fijn appartement dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte.

Op het riante zonneterras met een oppervlakte van circa 9 m² kan je door de zeer gunstige zonligging op het westen heerlijk vertoeven.

De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt totaal circa 80 m². Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht. Er is de nodige aandacht geschonken aan een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Dit zeer verzorgde appartement is heel gunstig gesitueerd op de tweede (top) verdieping van het kleinschalige en zeer populaire complex Residentie Van Pallandt. Dit complex is heerlijk vrij gelegen in de populaire woonwijk Molenvliet aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Welkom binnen
Via de representatieve en afgesloten centrale hal bereik je per lift of het trappenhuis rechtstreeks de tweede verdieping (top). Zo strak het complex van buiten oogt, zo comfortabel voelt dit in veel opzichten mooie appartement.

Indeling
De ontvangst is ruim. De ontvangsthal omvat een toilet, de meterkast en een kast met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. De sfeervolle L-living heeft veel lichtinval, mede door de twee kamerhoge en -brede schuifpuien naar het riante zonneterras. Wat kan je goed toeven in deze living met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen of een glas te drinken. De living is thans ingedeeld met een afzonderlijke slaap- en/of studeerkamer door middel van een scheidingswand van glas. Grenzend aan de living vind je een keurig uitgevoerde keuken met veel kasten, lades en de nodige inbouw-apparatuur. In deze keuken bevindt zich ook een praktische bergkast met de aansluiting van de wasmachine en -droger.

Terug in de ontvangsthal is de grote slaapkamer toegankelijk én ook de badkamer die is uitgevoerd met ligbad, aparte douche cabine en vaste wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1986, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vind je op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, alsook een groot wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met een A-status) tref je op korte afstand. Ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rusten ruimte in een landelijke omgeving.

Kortom….. een heel mooi terras-appartement met een afzonderlijke berging gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement heeft het Energielabel C
• De vloeren van de hal/gang, living, keuken en slaapkamer zijn afgewerkt met licht laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koel-/vrieskast
• Vaillant HR-Solide plus combiketel
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie
• De woonkamer is voorzien van airconditioning
• Aan de buitenzijde (ter plaatse van het terras) is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 207,15 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:

  o 'Niet-bewoners'-clausule
  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 207,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.66 Energie einddatum 06-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-Solide plus combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2839 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2839 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties