Van der Vormhaven 58

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Heerlijk en compleet wonen met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel woongenot zullen ervaren als wij'.

Wat is dit een prachtig 3-kamer terras-appartement! Hier kan je werkelijk riant en heel comfortabel wonen mede door een mooi zonneterras op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het complex waartoe dit appartement behoort ligt op een plezierige locatie van een gewilde woonomgeving op slechts enkele wandelstappen van alle openbare voorzieningen, waaronder het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste. Hier vind je een grote verscheidenheid aan winkels; ook voor je dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus (met een halte bijna voor de deur) rechtstreeks naar en van Rotterdam centrum in slechts 25 minuten.

Dit appartement zal aan heel veel van je woonwensen tegemoetkomen. Mede door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles warm en harmonieus aan. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. De overvloedige lichtinval in alle kamers zal je zeker verrassen. Nu heb je de kans om binnenkort heel plezierig te kunnen wonen met veel privacy en alle openbare voorzieningen in de directe omgeving. De veiligheid, privacy en het grote comfort bieden dit appartement alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen.

Het gebouw waartoe dit appartement behoort is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom en camerabewaking in en om het complex. Het gebouw en dit appartement is makkelijk toegankelijk door onder andere minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: al met al dus ook levensloopbestendig.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de parkeergarage in en parkeer je de auto op je eigen parkeerplaats. Bezoek kan vrij parkeren in de directe omgeving van het gebouw. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage of via de representatieve centrale hal met de lift (of trap) de 3e woonverdieping.

Indeling
De ontvangst in de afgesloten representatieve centrale hal is ruim. Via de lift of trappenhuis bereik je de derde woonverdieping met een tussen-hal, welke toegang biedt tot het appartement. Ook de ontvangst van het appartement is ruim. De royale ontvangsthal omvat toegang tot een garderobe, het toilet en de meterkast.

Vanuit de ontvangsthal en gang bereik je de sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van circa 40 m². De grote ramen zorgen voor optimaal daglicht. Wat kan je hier heerlijk genieten met familie of vrienden, of een fijne plek vinden om gewoon rustig te zitten en je werkelijk helemaal thuis te voelen. Via dubbele openslaande deuren stap je heel makkelijk zo op het balkon/zonneterras, dat gesitueerd is op het zuiden. Hier heb je genoeg ruimte voor een tafel en stoelen en kan je genieten van het fraaie en levendige uitzicht.
De open keuken is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van voldoende kasten, lades en alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal/gang bereik je de twee ruime slaapkamers en de praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook kunnen hier veel van je spullen een goede plek vinden. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, aparte douche en een vaste wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex en het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk Is dit appartement zeer goed geïsoleerd.

Directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op slechts enkele stappen wandelen vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, een weekmarkt, sociale en medische voorzieningen (waaronder een zorgcentrum). Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofdwinkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, een weekmarkt, theater Het Kruispunt en een bibliotheek.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) met een halte bijna voor de deur, maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op twee minuten lopen bevindt zich een 24/7 sportschool. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duikerbiedt rust en ruimte in een landelijke omgeving.

Kortom….. een heel fijn appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over het Energielabel B
• Alle vloeren zijn afgewerkt met fraai pvc in een moderne houtlook
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o inductie kookplaat
  o afzuigkap
  o combimagnetron
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Aan de buitenzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbare screen en elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Verwarming en warmwater via Stadsverwarming
• Eigen parkeerplaats in de veilig afgesloten parkeergarage
• Eigen berging in de onderbouw
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 179,56 per maand voor algemeen onderhoud, opstalverzekering en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte. respectievelijk stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1792 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1792 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties