Omschrijving
Waar vindt u nog een betaalbare en ruime gezinswoning, plezierig en heel centraal gelegen in een populaire woonomgeving? Een woning die wel op onderdelen dient te worden gemoderniseerd. Met de vraagprijs is hiermee natuurlijk rekening gehouden.Deze woning is rustig gelegen op 142 m² eigen grond in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en is gebouwd omstreeks 1962. In de fijne...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Waar vindt u nog een betaalbare en ruime gezinswoning, plezierig en heel centraal gelegen in een populaire woonomgeving? Een woning die wel op onderdelen dient te worden gemoderniseerd. Met de vraagprijs is hiermee natuurlijk rekening gehouden.Deze woning is rustig gelegen op 142 m² eigen grond in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en is gebouwd omstreeks 1962. In de fijne tuin kunt u in ieder seizoen volop genieten van zon en privacy.
De vele grote ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.
Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen vindt u op slechts enkele minuten wandelen.
Voor uw kinderen: diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook kinderdagverblijven op een korte wandel- of fietsafstand. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en sportpark 'De Bongerd' bevinden zich op korte afstand.
Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op loopafstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Een bushalte met verbinding naar onder andere winkelcentrum 'Zuidplein' in Rotterdam en het treinstation Barendrecht bevindt zich op een paar minuten lopen.
De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal/gang met een praktische bergkast (onder de trap), toilet met een fonteintje en een sfeervolle woonkamer. De half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is redelijk modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouw-apparatuur en een deur naar het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken geniet u van een ongestoord zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een zitbad (met douche) en een vaste wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een steektrap en omvat een bergvliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Deze verdieping is na het plaatsen van een vaste trap, een nokverhoging en eventueel een dakkapel heel goed in te delen met een extra slaap- en/of studeerkamer.
Afmetingen
Voor de afmetingen en de juiste indeling zie de gedetailleerde plattegronden.
Vanuit de achtertuin en een brandgang kunt u de stenen schuur/berging bereiken. Daardoor kunnen fietsen op een eenvoudige wijze in deze berging worden geplaatst. De tuin is ook makkelijk via een achterom toegankelijk.
Extra bijzonderheden:
• De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd;
• Voorzien van een centrale verwarmingsketel, gecombineerd met de warmwatervoorziening;
• Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
o Ouderdomsclausule;
o Asbestclausule;
o 'Niet-bewoners'-clausule.
Oplevering in overleg.
Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 200.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.886,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
275 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Zitbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
19-11-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (8.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
4307
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
4325
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.