Serenadelaan 117

Omschrijving

Wat kunt u riant, rustig en comfortabel wonen in dit royale 3-kamer appartement met een mooie serre en een prachtig vrij uitzicht. Dit fijne appartement is heel mooi gesitueerd op de derde verdieping van het kleinschalige complex Résidence Vivaldi. Dit gewilde complex is heel plezierig gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op een korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt totaal circa 90 m². Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer en de hieraan grenzende serre (oppervlakte circa 9 m² en heel zonnig en beschut gesitueerd op het zuiden) geniet u van het prachtige vrije uitzicht. Door de glazen schuiframen kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze serre: een zonnige buitenkamer waarin u altijd beschermd bent tegen wind en regen.

Het complex is gebouwd in 1997, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Dit appartement en het complex zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels: dus zeer rolstoelvriendelijk. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd.

Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, een theater, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, treft u op korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vindt u op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. De uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Representatieve ontvangsthal met de brievenbussen, bellentableau met videofoon, afgesloten centrale hal met een lift en trappenhuis naar de derde verdieping: Entree woning:

Royale hal/gang, toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. U heeft de beschikking over 2 slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 12 m² en 6 m²), waarvan beide met brede en kamerhoge kastenwanden.

De moderne badkamer is ingericht met een inloop-cabine, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de hal/gang bereikt u de sfeervolle en grote woonkamer (totale oppervlakte circa 43 m²) met een kamerhoge en brede schuifpui naar de riante serre. Deze mooie serre is heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuiden en zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en bijna buiten. De half-open keuken (oppervlakte circa 8 m²) is keurig uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

Extra bijzonderheden:

• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
• De centrale verwarmingsketel (Vaillant Eco Tec plus) is in 2017 vernieuwd;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie, te bedienen vanuit de keuken;
• Ook is dit appartement voorzien van een basis alarm installatie;
• De berging in de onderbouw is voorzien van verlichting en een stopcontact;
• Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging bedraagt € 119,37 per maand, voor algeheel onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Plus combi-ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties