Serenadelaan 93

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Comfortabel wonen in dit luxe, ruime en lichte appartement'.

Wat is dit een schitterend 3-kamer appartement met een unieke serre over de volle breedte! Heel mooi gesitueerd op de tweede verdieping van het kleinschalige en populaire complex Résidence Vivaldi.

U heeft nu de kans om riant, rustig en comfortabel wonen met een prachtig en geheel vrij en weids uitzicht over openbaar-groen. In de riante serre (die u zonder meer een buitenkamer kunt noemen) kunt u door de brede schuiframen in ieder seizoen volop genieten, mede door de zeer gunstige zonligging op het zuiden. Door de glazen schuiframen bent u altijd beschermd tegen wind en regen.

Dit zeer verzorgde complex is heel plezierig gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op een korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt totaal circa 111 m². Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht. In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Vanuit deze parkeergarage bereikt u veilig en droog via de lift of trap rechtstreeks de woonverdieping.

Het complex is gebouwd in 1997, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Het complex en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud. Bovendien zijn het gebouw en het appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels (dus ook zeer rolstoelvriendelijk).

Wij nodigen u van harte uit om dit comfortabele appartement eens rustig van binnen te bekijken om vervolgens enthousiast te worden. Wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis.

De indeling is als volgt:

Afgesloten representatieve centrale hal met videofoon, lift en trappenhuis naar de eerste verdieping, entree woning:

Vestibule, royale ontvangsthal/gang met garderobe en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de mooie, grote woonkamer (oppervlakte circa 42 m²) met veel lichtinval en een brede toegang naar de riante serre (oppervlakte maar liefst circa 12 m²). De half-open keuken is keurig uitgevoerd en van veel gemakken voorzien: veel kastruimten en inbouw-apparatuur.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met brede en kamerhoge vaste kastenwanden. De badkamer is eveneens keurig uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, vaste wastafel en en designradiator.

Afmetingen:
Voor alle afmetingen van de vertrekken zie de gedetailleerde plattegrond.

Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, treft u op korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vindt u eveneens op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra bijzonderheden:

• Alle vloeren in dit appartement zijn afgewerkt met massief eiken parket;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combimagnetron/oven
  o koelkast
  o vriezer
  o vaatwasser
• De Vaillant centrale verwarmingsketel is vernieuwd in april 2020;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Ook is dit appartement voorzien van een basis alarminstallatie;
• De berging in de onderbouw is voorzien van verlichting en een stopcontact;
• De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar;
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 134,73 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties