Serenadelaan 65

Omschrijving

Quote van de verkoper: 'Een heerlijk behaaglijk appartement dat bovendien zeer energiezuinig is'.

Wat kunt u heel comfortabel wonen in dit in alle opzichten uitstekend onderhouden en werkelijk tot in de puntjes verzorgde 3-kamerappartement! Een appartement met een mooie serre waarop u in ieder seizoen volop kunt genieten van het prachtige en geheel vrije uitzicht over een fraai plantsoen. De woonoppervlakte van dit fijne appartement bedraagt totaal circa 100 m² plus de riante serre van circa 9 m². Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht. 

Dit zeer smaakvol uitgevoerde appartement is heel gunstig gesitueerd op de tweede verdieping van het kleinschalige en zeer populaire complex Résidence Vivaldi. In de riante serre (die u zonder meer een buitenkamer kunt noemen) met een oppervlakte van circa 9 m² kunt u door de brede schuiframen in ieder seizoen volop genieten, mede door de zeer gunstige zonligging op het zuiden. Door deze glazen schuiframen bent u altijd beschermd tegen wind en regen.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Dit zeer verzorgde complex is heerlijk vrij gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijdt u heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage in en parkeert u de auto op uw eigen parkeerplaats. Tegenover deze parkeerplaatsen vindt u de afzonderlijke eigen berging. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of het trappenhuis rechtstreeks de tweede woonverdieping met slechts vier appartementen.

Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit in vele opzichten mooie appartement. De huidige bewoner heeft er alles aan gedaan om een smaakvol appartement te creëren dat aan veel van uw woonwensen tegemoet kan komen. Er is veel aandacht geschonken aan het interieur en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus.

Indeling
De ontvangst is ruim. De royale ontvangsthal en gang binnen omvat een garderobe, een moderne toilet, de meterkast en een grote praktische berging met de aansluiting voor de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De sfeervolle living (oppervlakte circa 42 m²) met veel lichtinval en een kamerhoge en -brede schuifpui naar de riante serre. Wat kunt u hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen of een glas te drinken. Grenzend aan de living vindt u modern uitgevoerde keuken met veel kasten en inbouw-apparatuur.

Aan de ontvangsthal bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kamerhoge en -brede vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, aparte douche-cabine en een vaste wastafel (met meubel).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1997, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus rolstoelvriendelijk.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, treft u op korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vindt u op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt op slechts enkele minuten wandelen.

Sport en recreatie
De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan (met een A-status) treft u eveneens dichtbij. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan bent u binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een heel mooi appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen u daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner, die na vele jaren heeft besloten om elders in Barendrecht een woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement heeft het Energielabel C;
• De vloeren in dit appartement zijn afgewerkt met fraaie en massief eiken delen, behalve in de slaapkamers;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2012;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Aan de buitenzijde van alle ramen op de zuidkant is in 2018 een stijlvol markies bevestigd;
• De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar;
• De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact;
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 134,73 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• Zeer laag verbruik verwarmingskosten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1994 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4873 Oppervlakte 1994 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties