Cuypersdreef 4

Omschrijving

Quote van de verkoper: 'Tot laat nog genieten op mijn terras door de ligging op het zuiden'

Wat is dit een heerlijk, zeer ruim en comfortabel uitgevoerd 4-kamer terras-appartement! U kunt hier heel fijn wonen mede door het grote overdekte zonneterras op het zuiden. Een mooi appartement uniek gelegen op de begane grond. De totale oppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt circa 102 m². Op het riante zonneterras met een oppervlakte van circa 8 m² kunt u ieder seizoen volop en tot laat genieten, mede door de zeer gunstige ligging op het zuiden.

Dit appartement maakt deel uit van een populair en kleinschalig complex, gelegen aan de buitenrand van de vriendelijke en gewilde woonwijk Bijdorp. Dit zeer verzorgde complex bevindt zich op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente. Het complex is gebouwd in 1998, met toepassing van duurzame en hoogwaardige materialen en met de nodige aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Het gebouw en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud. Ook is veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. De vele grote en hoge ramen door het gehele appartement zorgen voor veel daglicht. 

Het appartement is heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveau-verschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus rolstoelvriendelijk. Wij nodigen u van harte uit om dit comfortabele appartement eens rustig van binnen te bekijken om vervolgens enthousiast te worden. Wellicht wordt dit wel uw nieuwe (t)huis.

De indeling is als volgt:

Entree woning: royale ontvangsthal/gang met garderobe, een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de ontvangsthal zijn de drie ruime slaapkamers toegankelijk, waarvan 1 met een brede en kamerhoge vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een ligbad en een vaste wastafel. Ook heeft u de beschikking over ene praktische berging / bijkeuken met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de hal bereikt u de mooie en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een brede en kamerhoge schuifpui naar het overdekte zonneterras. Zittend in de woonkamer en op het zonneterras geniet u van een geheel vrij, fraai en levendig uitzicht. De half-open keuken is modern en in lichte kleuren uitgevoerd en is voorzien van veel kastruimten en inbouw-apparatuur.

Afmetingen
Voor de indeling en afmetingen van de vertrekken verwijzen wij u graag naar de gedetailleerde plattegrond.

In de algemene ruimte heeft u ook de beschikking over een eigen extra grote berging voor uw fietsen en dergelijke.

Wij nodigen u van harte uit om het fijne gevoel van ruimte, comfort, gemak en privacy in u op te nemen en enthousiast te worden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark vindt u op korte afstand. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan treft u eveneens op korte afstand. 

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is voorzien van duurzaam Energielabel B;
• Alle vloeren in dit appartement zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o gasfornuis
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• De Vaillant combi centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2013;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een professioneel en erkend schildersbedrijf;
• De berging in de onderbouw is voorzien van verlichting en een stopcontact;
• Aan de buitenzijde van het raam van de woonkamer is een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd;
• Rondom het gebouw is ruim voldoende vrije parkeerruimte;
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,00 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3549 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties