Stellingmolen 31

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Comfortabel en ruim wonen in dit heerlijk lichte appartement met geheel vrij uitzicht over plantsoen en singel!'

Wat kan je heel comfortabel wonen in dit ruime en smaakvol uitgevoerde 3-kamer terras-appartement! Een mooi appartement met een riant zonneterras op het zuiden waarop je ieder seizoen volop kan genieten van het prachtige en geheel vrije uitzicht over een plantsoen en een singel. Dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 97 m² is heel gunstig gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig en zeer populair complex. Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht.

Zo strak het complex van buiten oogt, zo comfortabel voelt het in dit mooie terras-appartement. Hier kan aan veel van je woonwensen tegemoet worden gekomen. Het zeer verzorgde complex is vrij gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet op korte wandel- en fietsafstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Welkom binnen
Via de veilig afgesloten en representatieve centrale hal met de brievenbussen en bellentableau bereik je per lift of het trappenhuis rechtstreeks de eerste verdieping. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom.

Indeling
De ontvangst is ruim. In de royale ontvangsthal vind je de garderobe en het modern uitgevoerde toilet. De sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 40 m²) heeft veel lichtinval. Via een brede en kamerhoge schuifpui stap je heel makkelijk het zonneterras op (met een oppervlakte van circa 12 m²). Op dit terras heb je voldoende ruimte voor een (eet)tafel en (lig)stoelen. Wat fijn om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds tot ná zonsondergang te genieten door de zeer gunstige ligging op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de modern uitgevoerde keuken die is voorzien van voldoende kasten, brede werkbladen en inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken bereik je de praktische berging / bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Terug in de ontvangsthal vind je de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een brede en kamerhoge schuifpui naar het zonneterras. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met inloop-douche, een brede vaste wastafel (met een fraai meubel) en een designradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1990, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid. Dit complex en appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Bezoek kan de auto makkelijk parkeren op voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op korte wandel- of fietsafstand. Ook alle overige sociale en medische voorzieningen vind je op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt op slechts enkele minuten wandelen. Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Een uitgebreid wijkpark, de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan (met A-status) tref je eveneens dichtbij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving.

Kortom….. een heel mooi terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement heeft het duurzame Energielabel A
• Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koelkast
  o combi-magnetron
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2019
• Dit appartement is voorzien van mechanische ventilatie
• Op de begane grond bevindt zich grote eigen berging, die is voorzien van verlichting en een stopcontact
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 213,50 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst zal de 'Niet-bewoners'-clausule worden opgenomen
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.865,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3463 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties